婚前资产究竟属不属于共同财产

根据你的问题解答如下,某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。[解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等，目前尚没有明确规定。[解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

你好，共债共签是指夫妻共同签订债权债务合同，好处有：一、可以有效保护未签字配偶的合法权益，很多债务将会认定为其个人债务，对于未因借款收益的配偶不会承担责任，从而有效避免如小马奔腾案件一样的巨额债务承担。二、可以敦促债权人在出借款项时更加注重风险防控，比如在银行贷款，以后的要求将会越来越严格。三、还可以有效防范，离婚诉讼前或诉讼中配偶通过虚构债务来获得更多的利益。

您好，关于孩子的抚养权究竟要归属谁这个问题，我的解答如下,孩子的抚养权究竟应该归属谁将孩子判归女方抚养的情况：⒈两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。⒉孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。⒊孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。⒋男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。⒌男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，一般会将孩子判归女方。⒍如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。⒎十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。将孩子判归男方抚养的情况：⒈女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。⒉女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。⒊男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。⒋男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。⒌女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。⒍女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。孩子的祖父母或外祖父母意见的情况：一般情况下，父母是孩子的直接抚养人，祖父母及外祖父母的意见，对孩子抚养权的归属没有直接的影响。但如果父母双方工作繁忙，且其他条件相当，照看孩子祖父母、或外祖父母的意见就会有一定的作用。