合同约定了解除合同要怎样操作

1.合同约定解除条件成就时，解除权人要解除合同，应先通知对方，明确表达解除合同的意愿。
2.通知到达对方，合同即解除；若通知规定债务人一定期限内不履约合同自动解除，债务人未履约，期限届满合同解除。
3.对方对解除有异议，双方可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
4.以起诉或仲裁主张解除合同，获确认后，诉状副本送达对方时合同解除。

结论：合同约定解除条件成就时，解除权人可通过通知或起诉、申请仲裁的方式解除合同，不同方式有不同的合同解除时间点，对方有异议可请求确认解除效力。
法律解析：依据民法典相关规定，当合同约定的解除条件成就，解除权人有解除合同的权利。若选择通知对方，通知要明确表达解除合同的意思，通知到达对方合同就解除；若通知中规定债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行时，合同自通知载明的期限届满解除。若对方对解除有异议，双方都能请求法院或仲裁机构确认解除效力。若以起诉或申请仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。如果在合同解除方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.当合同约定了解除条件且条件成就时，解除权人可按规定操作解除合同。解除权人应先通知对方，通知要明确表达解除合同的意思。通知到达对方时合同解除；若通知载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。
2.若对方对解除合同有异议，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。若以起诉或申请仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
3.建议解除权人在发出通知时，保留好相关凭证，以证明通知已送达。同时，在整个解除合同过程中，注意收集和保存与合同相关的证据，以便在可能的纠纷中维护自身权益。

法律分析：
（1）合同约定解除条件成就时，解除权人解除合同首要步骤是通知对方，且通知要清晰表达解除合同意愿。通知到达对方，合同即解除。
（2）若通知规定债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，而债务人在此期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。
（3）当对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
（4）以起诉或申请仲裁方式主张解除合同，经法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

提醒：解除合同通知内容务必准确清晰，保留好通知送达的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当合同约定的解除条件成就，解除权人要向对方发出通知，且在通知里明确表达解除合同的意愿。通知送到对方时，合同就解除。
（二）若通知写明债务人在一定时间内不履行债务合同就自动解除，而债务人在该时间内未履行，合同从通知规定的期限结束时解除。
（三）若对方对解除合同有不同意见，双方都能请求法院或仲裁机构来确定解除行为是否有效。
（四）若通过起诉或申请仲裁来主张解除合同，法院或仲裁机构认可该主张的，合同从起诉状副本或仲裁申请书副本送到对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。