婚前签的买房赠予协议有没有效力

法律分析：
（1）婚前签的买房赠予协议通常是有效的。只要该协议满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及公序良俗这几个条件，就会受到法律保护。
（2）对于不动产赠予，仅签订赠予协议还不够，需办理产权变更登记才会发生物权转移效力。也就是说，房子只有完成过户，受赠人才真正拥有产权。
（3）赠予人在赠予财产权利转移前一般可反悔并撤销赠予。但经过公证的赠予协议，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议，赠予人不可随意撤销。

提醒：为保障自身权益，可对赠予协议进行公证或及时办理产权过户。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前签买房赠予协议，要确保签订协议的双方有相应民事行为能力，表达的是真实想法，且协议不违反法律法规和公序良俗，这样协议才有效。
（二）为保障权益，可对赠予协议进行公证，经过公证的赠予协议赠予人一般不能随意撤销。
（三）及时办理产权过户，因为不动产赠予办理产权变更登记后才发生物权转移效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前签的买房赠予协议通常有效，只要签协议的人有相应能力、表达真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。
2.但不动产赠予要办产权变更登记，物权才会转移。
3.赠予人在财产权利转移前反悔，一般能撤销赠予，不过公证过或有公益、道德义务性质的赠予协议除外。
4.想保障权益，可对协议公证或及时办产权过户。

结论：
婚前签的买房赠予协议一般有效，不过不动产赠予需办理产权变更登记才发生物权转移效力，赠予人在财产权利转移前通常可撤销赠予，但特殊情况除外。
法律解析：
依据法律，民事法律行为只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，就是有效的。婚前买房赠予协议若符合这些条件，就受法律保护。然而，对于不动产赠予，只有办理产权变更登记才会发生物权转移。赠予人在赠予财产权利转移前反悔，一般能撤销赠予，但经过公证的赠予协议或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议不能撤销。为保障自身权益，可对赠予协议进行公证或及时办理产权过户。如果您在婚前买房赠予协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚前签的买房赠予协议通常有效，只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗的条件，就受法律保护。
2.但不动产赠予需办理产权变更登记才发生物权转移效力。赠予人在财产权利转移前反悔，一般可撤销赠予，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予协议除外。
3.为保障权益，可采取以下措施：一是对赠予协议进行公证，使赠予协议不可随意撤销；二是及时办理产权过户，完成物权转移，让权益得到切实保障。