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（一）明确房产建造或购买时间与出资情况。婚前一方建造或购买的房产，保留好相关出资凭证、建造合同等，离婚时该房产归出资方。
（二）婚后共同出资建造的房产，收集共同出资的证据，如银行转账记录、购买建筑材料的票据等。分割时可先协商，考虑双方对房产的贡献和生活需求。
（三）对于一方父母出资的房产，查看房产登记情况。若登记在出资方子女名下，明确这属个人财产；若登记在双方名下，按共同财产处理。
（四）涉及宅基地的房产，关注法院处理范围，重点收集房屋所有权相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。
1.婚前一方建或买的房，是其个人财产，离婚归该方。
2.婚后夫妻共建的房，是共同财产，离婚通常均分，也会考虑贡献、需求等因素。
3.一方父母建或买的房，登记在出资方子女名下，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。
4.涉及宅基地，因有身份属性，法院一般只处理房屋所有权，不处理宅基地使用权归属。
结论：
农村离婚时房产判定因情况而异，婚前一方建造或购买的为个人财产；婚后共同出资建造的是共同财产，一般均等分割；一方父母建造或购买登记在出资方子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；涉及宅基地时法院通常只处理房屋所有权。
法律解析：
依据民法典规定，婚前财产属于个人所有，所以婚前一方建造或购买的房产，离婚时自然归该方。婚后夫妻共同出资建造的房产，基于夫妻共同财产制原则，通常均等分割，但考虑到公平性，也会参考双方对房产的贡献、生活需求等因素。一方父母建造或购买的房产，登记在出资方子女名下，可看作是对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，就是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。而宅基地使用权有身份属性，只有符合条件的集体经济组织成员才有，所以法院一般只处理房屋所有权。如果对农村离婚房产判定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
农村离婚时房产判定要分多种情形。婚前一方建造或购买的房产属婚前个人财产，离婚归该方；婚后夫妻共同出资建造的为夫妻共同财产，通常均等分割，也会结合双方对房产贡献和生活需求等因素。一方父母建造或购买的房产，登记在出资方子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产，登记在夫妻双方名下则是夫妻共同财产。涉及宅基地时，因宅基地使用权有身份属性，由符合条件的集体经济组织成员享有，法院一般只处理房屋所有权。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房或建房应保留好相关出资凭证，明确产权归属。
2.婚后共同建房或购房，对双方出资情况做好记录。
3.涉及一方父母出资的，明确出资性质和产权登记意图。
4.处理离婚房产纠纷时，可咨询专业法律人士。
法律分析：
（1）婚前房产判定方面，若一方在婚前建造或购买房产，此房产属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，体现了对婚前财产权益的保护。
（2）婚后共同出资建造的房产，属于夫妻共同财产。离婚分割时通常均等分割，但也会综合考虑双方对房产的贡献以及生活需求等因素，以保障公平合理。
（3）一方父母建造或购买的房产，登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，这明确了不同登记情况的产权归属。
（4）涉及宅基地的房产，由于宅基地使用权有身份属性，由符合条件的集体经济组织成员享有，法院一般只处理房屋所有权，不处理宅基地使用权归属。
提醒：农村离婚房产判定情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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