买房子违约四年没交房要如何解决

（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）开发商逾期交房严重影响合同目的实现，可书面通知开发商解除合同。
（四）合同解除后，要求开发商退还已付购房款及利息。
（五）协商不成，收集证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，按合同约定要求违约未交房四年的开发商承担责任，比如支付违约金。
2.若合同没约定或约定不清，按同地段同类房屋租金标准要求赔偿。
3.若开发商违约严重影响购房目的，可书面通知其解除合同，之后开发商要退还房款和利息。
4.协商不成，购房者收集证据向法院起诉维权。

结论：
买房子开发商违约四年未交房，购房者可依购房合同要求开发商承担违约责任；合同未约定或约定不明的，按同地段同类房屋租金标准主张赔偿；严重影响合同目的实现时可解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会对开发商逾期交房的违约责任作出约定，购房者可据此要求开发商承担责任。若合同未作约定或约定不明确，按照相关规定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。当开发商逾期交房严重影响合同目的实现时，购房者享有法定解除权，书面通知到达开发商时合同解除，且开发商需退还已付购房款及利息。若与开发商协商不成，购房者收集好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房等相关证据，向法院提起诉讼，能有效维护自身合法权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

购房者遇开发商违约四年未交房，可从追究违约责任、解除合同、诉讼维权三方面解决。若购房合同有逾期交房违约责任约定，购房者可依约要求开发商承担责任，如支付违约金；若合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

若开发商逾期交房严重影响合同目的实现，购房者能书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除，之后开发商需退还已付购房款及利息。

若与开发商协商不成，购房者要收集好相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。建议购房者在购房时仔细审查合同条款，明确违约责任；遇到问题及时与开发商沟通协商，保留好各类证据，必要时果断采取法律手段。

法律分析：
（1）当开发商违约四年未交房，购房者第一步应查看购房合同，若合同明确约定开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金等，购房者可依据合同要求开发商承担责任。
（2）若合同未约定或约定不明，购房者可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）若开发商逾期交房严重影响合同目的实现，购房者有权书面通知开发商解除合同，通知到达时合同即解除。合同解除后，开发商需退还已付购房款及利息。
（4）若协商不成，购房者可收集相关证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

提醒：
购房者在处理开发商逾期交房问题时，要及时收集和保存相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。