1.合同配偶代签的效力需分情况判断,不一定无效。若代签构成表见代理、有被代签方事前授权或事后追认,合同有效;反之,若不符合这些情况,代签属无权代理,被代签方不认可则合同对其不发生效力。
2.构成表见代理的情形,如配偶长期处理类似事务,相对人有理由相信此次代签也被允许。有被代签方书面或口头的事前授权,代签同样有效。被代签人事后认可代签行为,合同生效。
3.不符合上述情况时,善意相对人有权请求代签人赔偿因代签遭受的损失。建议相对人在面对配偶代签合同时,要谨慎核实代签行为是否有合法依据,可要求提供授权证明等。如果可能,尽量让被代签方亲自签署合同,避免后续纠纷。
法律分析:
(1)合同配偶代签存在有效可能。构成表见代理时合同有效,即相对人有理由相信配偶有代理权,像配偶长期处理类似事务,对方有理由认为此次代签被允许。
(2)若得到被代签方事前授权,不管是书面还是口头的,代签合同同样具有效力。
(3)被代签人事后对代签行为进行追认,合同也会生效。
(4)若不符合上述条件,代签属于无权代理。若被代签方不认可合同,合同对其不发生效力,善意相对人可请求代签人赔偿损失。
提醒:在涉及合同配偶代签时,要注意留存授权相关证据。不同情况对应合同效力不同,建议咨询以进一步分析。
(一)若想让配偶代签合同有效,可提前给予书面或口头的事前授权,明确委托其代签具体合同。
(二)若代签时未获事前授权,事后及时对代签行为进行追认,使合同生效。
(三)在日常事务中,让配偶长期处理类似事务,形成表见代理的表象,让对方有理由相信配偶有代理权。
(四)若遇到无权代理且被代签方不认可合同的情况,善意相对人可请求代签人赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
1.合同配偶代签并非一定无效。若构成表见代理,像配偶长期处理类似事务,让对方有理由相信此次代签被允许,合同有效;或是得到被代签方事前授权,不管书面还是口头,代签也有效;被代签人事后追认,合同同样生效。
2.若不符合上述情况,代签属无权代理,被代签方不认可,合同对其不生效。此时善意相对人可要求代签人赔偿损失。
结论:
合同配偶代签不一定无效,满足表见代理、事前授权、事后追认条件时有效,否则可能无效。
法律解析:
根据民法典规定,当配偶代签合同构成表见代理,也就是相对人有合理理由相信配偶有代理权,像配偶长期处理类似事务,对方有理由认为此次代签也被允许,合同有效。若有被代签方事前的书面或口头授权,或者被代签人事后认可代签行为,合同同样生效。但如果不符合这些情况,代签属于无权代理,被代签方不认可合同,合同对其不发生效力,善意相对人可要求代签人赔偿损失。在合同签订中,涉及配偶代签的情况较为复杂,若你在合同签订或遇到配偶代签合同的相关问题时,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着配偶代签的合同有没有效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于配偶代签的购房合同有没有效问题带来帮助。
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专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对配偶代签的合同会是不是有效进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力,丈夫代签订购房协议的,构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权,除恶意签订合同损害一方合法利益外,他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的,合同有效。
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