房屋租赁租客没付租金该如何处理

结论：
租客未付租金时，房东可按查看合同、协商沟通、书面催告、解除合同及诉讼等步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同对双方具有法律约束力。房东首先查看合同，按约定处理租金支付及违约问题，这是遵循合同约定的体现。与租客沟通协商，是基于平等自愿原则解决问题的方式。书面催告是给予租客合理期限支付租金，符合法律对债权人催告权的规定。若租客经催告仍不支付，房东解除合同并要求腾退房屋、支付欠付租金及逾期利息，是行使法定解除权和债权请求权。若租客拒绝，房东向法院诉讼是通过司法途径维护自身合法权益。若在处理租客未付租金问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。

房东处理租客未付租金可按流程有序进行。

第一步，查看租赁合同，明确其中关于租金支付和违约的条款，若合同有相关约定，可据此要求租客支付违约金。

第二步，与租客沟通，了解未付租金的原因，尝试协商解决。若租客因暂时困难且有支付诚意，可协商延期支付。

第三步，若协商不成，房东可书面催告租客，要求其在合理期限内支付租金，合理期限根据合同约定或交易习惯确定。

第四步，若租客在催告后仍不支付，房东有权解除租赁合同，要求租客腾退房屋，支付欠付租金及逾期利息。若租客拒绝，房东可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

建议房东在处理过程中留存好相关证据，如合同、沟通记录、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）查看合同：租赁合同是处理租金纠纷的重要依据，明确租金支付及违约条款后，房东可依约行事，如要求支付违约金，这能保障房东在合同框架内的合法权益。
（2）沟通协商：与租客直接沟通，了解未付租金的原因，根据租客实际情况，如暂时困难且有支付诚意，协商延期支付，这种方式有利于维护双方关系，避免矛盾升级。
（3）书面催告：协商无果时，书面催告可给予租客正式的提醒和合理的支付期限，期限依据合同约定或交易习惯确定，这是进一步维护房东权益的必要程序。
（4）解除合同与诉讼：若租客在催告后仍不支付，房东有权解除合同，要求腾退房屋、支付欠付租金及逾期利息。租客拒绝时，向法院诉讼是房东维护自身合法权益的最后手段。

提醒：房东处理租客未付租金问题时，要严格依照合同和法律规定操作，保留好相关沟通记录和催告文件。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，明确租金支付和违约条款，按约定要求租客支付违约金。
（二）与租客沟通，了解未付租金原因，若租客有困难且有诚意支付，可协商延期支付。
（三）协商无果后，书面催告租客在合理期限内支付租金，合理期限按合同约定或交易习惯确定。
（四）若租客在催告后仍不支付，房东可解除租赁合同，要求租客腾退房屋，支付欠付租金及逾期利息。
（五）若租客拒绝，房东可向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.查看合同：租客未付租金，房东先看租赁合同中租金支付和违约条款，有约定可按约定要求租客付违约金。
2.沟通协商：和租客沟通，了解未付原因，若租客有困难且有诚意，可协商延期支付。
3.书面催告：协商不成，书面要求租客在合理期限内付租金，期限依合同或习惯定。
4.法律维权：催告后租客仍不付，房东可解除合同，要求腾房、支付欠租和利息，拒绝则起诉维权。