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加了名字房子就是双方的吗

王** 新疆-喀什 房产纠纷咨询 2026.01.21 08:36:54 421人阅读

加了名字房子就是双方的吗

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法律分析:
(1)通常在房产证上加名字后,房子会成为双方共有财产。因为房产所有权以登记为准,加名可看作一方对另一方的赠与,另一方成为房屋共有人。
(2)存在特殊情况。若加名时双方有关于房屋份额、产权归属等的书面约定,那么产权应按照约定确定。
(3)若加名过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形,权益受损方在法定期限内能够请求撤销赠与,使房屋恢复原来的产权状态。

提醒:在房产证上加名前要考虑清楚,签订书面约定时需谨慎。若遇到加名过程有可撤销情形,要及时在法定期限内维护权益,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2026-01-21 13:24:00 回复
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(一)加名时要谨慎考虑并明确相关约定,若不想让对方拥有过多产权份额,可签订书面协议明确房屋份额和产权归属。
(二)若在加名过程中遭遇欺诈、胁迫等情况,权益受损方要在法定期限内积极收集证据,向法院请求撤销赠与。

《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2026-01-21 12:30:23 回复
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1.通常房产证上加名后,房子为双方共有。因为房产所有权看登记,加名一般算一方对另一方的赠与,另一方成为共有人。
2.存在特殊情况。若加名时有关于房屋份额、产权归属的书面约定,按约定确定产权,如约定对方仅占极少份额。
3.若加名过程有欺诈、胁迫等可撤销情形,权益受损方可在法定期限内撤销赠与,恢复原产权状态。总之,要结合实际和约定判断。

2026-01-21 12:03:54 回复
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结论:
房产证上加名字后一般房子属于双方共有,但存在特殊情形,需结合实际情况和相关约定判断。
法律解析:
房产所有权以登记为准,房产证上加名字通常视为一方对另一方的赠与,另一方成为房屋共有人,房子归双方共有。然而,若加名时双方有关于房屋份额、产权归属等书面约定,就要按照约定确定产权。此外,若加名过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形,权益受损方在法定期限内可请求撤销赠与,恢复房屋原来的产权状态。在处理房产加名等产权问题时,由于情况复杂且涉及重大利益,建议谨慎对待。如果对相关法律问题存在疑问或是遇到类似情况,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-21 10:09:41 回复
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1.房产证上加名字后,通常房子属于双方共有,因为房产所有权以登记为准,加名一般视为一方对另一方的赠与,另一方成为房屋共有人。
2.但存在特殊情况,若加名时双方有关于房屋份额、产权归属等的书面约定,需按约定确定产权。若约定加名后另一方仅占极少份额,就依此约定。
3.若加名过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形,权益受损方在法定期限内可请求撤销赠与,恢复房屋原来的产权状态。

解决措施和建议:加名前双方应明确约定房屋产权份额和归属并形成书面协议;若加名过程有异常情况,权益受损方要及时在法定期限内采取法律行动维护权益。

2026-01-21 09:53:04 回复
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