婚前卖掉房产再购置新房该怎么算

法律分析：
（1）当以婚前房产售卖的全款购置新房，并且产权登记在自己名下时，新房属于个人婚前财产。这是由于资金来源为婚前房产，仅仅是财产形式发生了转换，本质还是婚前个人财产。
（2）若用婚前房产售卖款付新房首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方。不过，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
（3）若用婚前房产售卖款付首付，婚后共同还贷，新房登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。

提醒：婚前卖房再购新房涉及复杂产权问题，不同情况处理方式有别，建议在购房和产权登记时咨询专业法律意见。

（一）若想确保新房完全属于个人婚前财产，可使用婚前房产售卖的全款购置新房，并将产权登记在自己名下。
（二）若用婚前房产售卖款付首付，婚后共同还贷，且希望房产归自己，就登记在自己名下，但要做好对另一方婚后共同还贷及增值部分进行补偿的准备。若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前卖房全款买新房且产权登记在自己名下，新房属个人婚前财产。因为这只是婚前财产形式转变，性质未变。
2.婚前卖房付首付，婚后共同还贷，登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。

结论：
婚前卖房再购新房，全款购买且登记在自己名下属个人婚前财产；付首付婚后共同还贷，登记在自己名下离婚时归产权登记方但需补偿对方，登记在双方名下为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前财产的性质不会因财产形式的转变而改变。当用婚前房产售卖的全款购置新房并登记在自己名下时，只是财产从一套房产变成另一套房产，新房仍属于个人婚前财产。若用婚前房产售卖款付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在自己名下，房产虽归产权登记方，但考虑到婚后双方共同参与了还贷以及房产可能存在增值，所以对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。而登记在双方名下，可视为双方对房产归属达成了共同共有的意思表示，通常认定为夫妻共同财产。如果您在房产产权归属方面有更多疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.婚前卖掉房产再购置新房，产权归属分多种情况。若以婚前房产售卖全款购置新房且登记在自己名下，新房为个人婚前财产，只是财产形式转换，性质不变。
2.若用婚前房产售卖款付新房首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.若用婚前房产售卖款付首付，新房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。

建议在购房时明确资金来源和产权登记情况，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。如对产权归属仍有疑虑，可咨询专业法律人士。