离婚时房产协议要变更该如何处理

（一）已在民政局办理离婚登记且有房产分割协议的，双方协商一致可重新签订房产变更协议，明确新分配方式并签字确认；若一方不配合，另一方可向法院起诉要求按新协议履行。
（二）离婚诉讼中法院已对房产分割作出判决的，不能自行变更协议，需有新证据证明原判决错误或程序违法等情形，通过再审程序向法院申请再审来变更房产处理结果。
（三）变更协议要遵循自愿、公平原则，确保协议合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。此条法律为双方协商一致变更房产协议提供了依据，体现了自愿原则在合同变更中的重要性。

1.已在民政局办离婚且有房产分割协议的，双方协商一致可重签房产变更协议，明确新分配并签字。若一方不配合，另一方可起诉要求履行新协议。
2.离婚诉讼中法院已判决房产分割的，不能自行变更协议。有新证据证明原判决有误或程序违法等，可通过再审程序申请变更结果。
3.变更协议要遵循自愿、公平原则，保障其合法有效。

结论：
离婚时变更房产协议分情况处理，已在民政局办理离婚登记且达成房产分割协议的，双方协商一致可重新签订协议，一方不配合另一方可起诉；法院已判决房产分割的，需通过再审程序，有新证据证明原判决错误或程序违法等可申请再审，变更都要遵循自愿、公平原则。
法律解析：
在已完成民政局离婚登记并达成房产分割协议的情况下，根据民事自治原则，双方能基于真实意愿重新协商并签订新的房产变更协议，这体现了对当事人意思自治的尊重。若一方不配合，另一方起诉是为保障自身合法权益，法院会依据法律和新协议进行审理。而法院判决后，判决具有既判力和权威性，不能随意更改，再审程序是为纠错设置的特殊程序，只有在有新证据证明原判决存在错误或程序违法等法定情形时，才允许变更房产处理结果。变更协议遵循自愿、公平原则是为保证协议合法有效，维护当事人合法权益。如果在离婚房产协议变更方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

离婚时变更房产协议分不同情况处理。已在民政局办理离婚登记且达成房产分割协议的，双方协商一致可重新签订房产变更协议，明确新分配方式并签字确认；若一方不配合，另一方可起诉要求按新协议履行。若离婚诉讼中法院已作房产分割判决，当事人不能自行变更协议，需通过再审程序，有新证据证明原判决错误或程序违法等，可申请再审变更处理结果。

解决措施和建议如下：
1.双方协商时应保持理性，确保协议遵循自愿、公平原则，保障协议合法有效。
2.若需起诉或申请再审，要及时收集并提供有力证据，以维护自身权益。
3.整个过程可咨询专业法律人士，确保操作符合法律规定。

法律分析：
（1）在民政局完成离婚登记且已达成房产分割协议的，双方协商一致可重新签订房产变更协议，明确新分配方式并签字。这体现了当事人意思自治，只要双方自愿公平即可。
（2）当一方不配合履行新协议时，另一方可向法院起诉，借助司法力量要求对方按新协议履行，保障自身合法权益。
（3）若离婚诉讼中法院已判决房产分割，不能自行变更协议，需通过再审程序。有新证据证明原判决错误或程序违法等情况，可申请再审来变更处理结果，以维护法律的公正与准确。

提醒：变更房产协议务必遵循自愿、公平原则，确保协议合法有效。不同情况处理方式不同，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。