卖房子违约了还要交中介费吗

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，通常卖方需支付中介费，因为中介完成主要义务促成交易。
（二）若合同对违约时中介费承担有明确约定，按约定执行。若约定违约方承担，卖方违约则支付；若约定交易未完成不支付且违约致交易未完成，卖方可能无需支付。
（三）若中介未促成合同成立，不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.若中介促成房屋买卖合同成立，即便卖方违约，也应支付中介费，因为中介已完成主要任务。
2.若合同对违约时中介费承担有明确约定，按约定执行。如约定违约方承担，违约时就得支付；若约定交易未完成不付，且违约致交易不成，可能无需支付。
3.若中介未促成合同成立，不能要求支付中介费，但可要求委托人付必要活动费用。

结论：
卖房子违约是否交中介费要分情况。中介促成合同成立，通常卖方要交；合同有特别约定的，按约定执行；中介未促成合同成立，一般不能要求支付中介费，但可要求支付必要费用。
法律解析：
依据民法典，中介促成房屋买卖合同成立，意味着其完成主要义务，促成交易达成，此时即便卖方违约，也应支付中介费。但如果合同对违约时中介费承担有明确约定，就按约定处理。若约定违约方承担，卖方违约则需支付；若约定交易未完成不支付且违约致交易无法完成，卖方可能无需支付。若中介未促成合同成立，按规定不能要求支付中介费，不过可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
若你在房屋买卖中遇到中介费相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.卖房子违约是否交中介费要视具体情况而定。若中介促成房屋买卖合同成立，即便卖方违约，按规定卖方需支付中介费，因中介已完成主要义务促成交易。

2.若合同对违约情形下中介费承担有明确约定，应按约定执行。若约定违约方承担，卖方违约就需支付；若约定交易未完成不支付且违约致交易无法完成，卖方可能无需支付。

3.若中介未促成合同成立，通常不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

建议在房屋买卖中，签订合同前仔细审查关于中介费承担的条款，明确约定违约情形下的责任。交易各方应诚信履行合同，避免违约行为，减少不必要的纠纷。

法律分析：
（1）当中介成功促成房屋买卖合同成立时，即便卖方违约，按照法律规定，卖方需要支付中介费，因为中介已履行主要义务促成交易。
（2）若合同中对违约情形下中介费承担方式有明确约定，则依照约定处理。若约定违约方承担，卖方违约就要支付；约定交易未完成不支付且违约致交易失败，卖方可能无需支付。
（3）若中介未促成合同成立，通常不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

提醒：
在房屋买卖中，签订合同前应明确中介费承担条款。不同情况对应不同处理方式，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。