经公证的离婚协议中房产要怎么处理

1.经公证的离婚协议里房产怎么处理，得看协议生效条件和履行情况。离婚协议要等双方办了离婚登记才生效，公证只是让协议更有证明力，不能代替离婚登记这个生效条件。
2.如果双方还没办离婚登记，就算协议公证了也没生效。这时候房产分割条款可以重新商量，或者等离婚的时候再重新定。
3.要是已经办了离婚登记，协议就生效了，双方得按约定分割房产。比如约定房子归一方，另一方要帮忙办理过户。要是对方不配合，拿到房子的一方可以拿着离婚协议、离婚证、公证文书等去法院起诉，让法院判对方协助过户。
4.法院判决生效后，可以申请强制执行，然后凭判决到不动产登记部门办理过户。
5.如果房子还有贷款，得先还清贷款，或者经过抵押权人同意变更贷款人，才能办理过户。

法律分析：
（1）经公证的离婚协议中房产处理，要考虑协议生效条件与履行情况。离婚协议以办理离婚登记为生效前提，公证只是强化证据效力，不能替代离婚登记。
（2）若未办理离婚登记，即便协议已公证也未生效，房产分割条款可协商变更或在离婚时重新约定。
（3）已办理离婚登记，协议生效，双方需按约定分割房产。比如约定房产归一方，另一方要协助过户；若不配合，取得房产一方可凭相关文书起诉，法院判决后可申请强制执行并办理过户。
（4）若房产有贷款，需先结清贷款或经抵押权人同意变更贷款人后再过户。

提醒：处理离婚协议中房产问题时，要明确协议生效情况，涉及贷款的房产过户需谨慎操作，不同情况处理方式有别，建议咨询以获针对性分析。

（一）若双方未办理离婚登记，即便离婚协议经过公证也未生效，此时可协商变更房产分割条款，或者在正式离婚时重新约定。
（二）若已办理离婚登记，离婚协议生效，双方应按约定分割房产。若约定房产归一方，另一方需协助过户。
（三）若另一方不配合过户，取得房产一方可持离婚协议、离婚证、公证文书等向法院起诉，要求对方履行协助过户义务。
（四）拿到法院生效判决后，可申请强制执行，凭借判决到不动产登记部门办理过户。
（五）若房产有贷款，要先结清贷款或经抵押权人同意变更贷款人后再办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

结论：
经公证的离婚协议中房产处理要依据协议生效条件和履行情况确定，未办离婚登记协议未生效可协商变更，已办则应按约定履行，有纠纷可起诉解决，有贷款需先处理贷款问题。
法律解析：
离婚协议自双方办理离婚登记时才生效，公证只是增强其证据效力，不能替代离婚登记这一生效要件。若还未办理离婚登记，即便协议经过公证也不生效，房产分割条款可协商更改或在离婚时重新约定。若已完成离婚登记，协议生效，双方需按约定进行房产分割。比如约定房产归一方，另一方就得协助办理过户。若另一方不配合，取得房产一方可凭离婚协议、离婚证、公证文书等向法院起诉，要求对方履行协助过户义务。法院判决生效后可申请强制执行，凭判决到不动产登记部门办理过户。要是房产有贷款，得先结清贷款或经抵押权人同意变更贷款人后再办理过户。如果在离婚协议房产处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.经公证的离婚协议中房产处理要依据协议生效条件和履行状况确定。离婚协议生效以办理离婚登记为前提，公证只能增强其证据效力，不能替代离婚登记这一生效要件。
2.若双方未办理离婚登记，即便协议经过公证也未生效，此时房产分割条款可协商变更，也能在离婚时重新约定。
3.若已办理离婚登记，协议生效，双方需按约定履行房产分割义务。若约定房产归一方，另一方应协助办理过户。若另一方不配合，取得房产一方可凭借离婚协议、离婚证、公证文书等向法院起诉，要求对方履行协助过户义务。法院判决生效后可申请强制执行，凭判决到不动产登记部门办理过户。
4.若房产有贷款，要先结清贷款或经抵押权人同意变更贷款人后再办理过户。

建议：在处理经公证的离婚协议房产问题时，双方应及时沟通协商。未办理离婚登记时，若对房产分割有新想法应尽早协商。已办理离婚登记遇对方不配合过户，要及时通过法律途径解决。涉及贷款的房产，要提前与银行等抵押权人沟通，了解相关手续和要求。