婚前买房后出轨离婚财产怎么分

1.婚前买房情况不同，处理方式有别。一方婚前全款买房，房子归其个人，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚可分割。
2.出轨方面，法律未规定出轨方少分财产，但无过错方可主张离婚损害赔偿，有证据证明对方出轨，可要求精神赔偿。
3.分割财产时，法院会综合多因素考量。双方能协商就按协议分，协商不成由法院判。

结论：
婚前买房分割需区分全款和首付还贷情况，出轨虽不必然少分财产但无过错方可主张赔偿，财产分割可协商或由法院依具体情况判决。
法律解析：
一方婚前全款购房，房产归其个人所有，离婚时不分割，这是因为该房产购买于婚前，资金源于一方个人，产权自然归其个人。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时能进行分割，因为婚后还贷使用的是夫妻共同财产。对于出轨，法律未规定出轨方少分财产，但无过错方有证据证明对方出轨时，可主张离婚损害赔偿，这是对无过错方的一种保护。法院分割财产会综合多方面因素。双方能协商一致就按协议分割，若协商不成则由法院判决。如果您在婚姻财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前买房在离婚时的分割需根据不同情形处理。一方婚前全款购房，房产为个人财产，离婚不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚可分割。
2.对于出轨，虽法律未规定出轨方少分财产，但无过错方可主张离婚损害赔偿，有证据证明对方出轨时，可要求精神损害赔偿。
3.法院分割财产会综合考虑购房出资、还贷、婚姻持续时间、过错等因素。双方能协商一致可按协议分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。

建议：婚前购房时明确出资情况并保留证据；遭遇出轨及时收集证据；离婚分割财产时先尝试协商，若协商无果可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前买房情况多样。一方婚前全款购房，该房产明确为个人财产，离婚时不纳入分割范围，这保障了购房方的财产权益。
（2）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）出轨方面，虽然法律未规定出轨方少分财产，但无过错方有证据证明对方出轨时，可主张离婚损害赔偿，包括精神损害赔偿，以弥补其在婚姻中的伤害。
（4）财产分割时，法院会综合多方面因素，如购房出资、还贷情况、婚姻持续时间和过错等。若双方能协商一致，按协议分割；协商不成，则由法院判决。

提醒：
婚前买房和出轨导致的财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前买房方面，若一方婚前全款购房，要保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产为个人财产，避免离婚时产生纠纷。若一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分需注意留存还款记录等证据，用于离婚时分割。
（二）出轨问题上，无过错方应积极收集对方出轨的有效证据，如聊天记录、照片、视频等，以便主张离婚损害赔偿。
（三）财产分割时，双方尽量先友好协商，达成一致协议。若协商不成，及时向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。