婚前财产婚后拆迁后买房要怎么算

1.仅用婚前财产拆迁补偿款全额购房，且产权登记在原所有人名下，房子仍属婚前个人财产，不随婚姻延续变为共同财产。
2.买房用了部分拆迁补偿款，又用共同财产补齐差价，房屋部分属个人，部分属共同财产。离婚分割时，补偿款对应价值归个人，共同支付及增值部分按共同财产分割。
3.产权登记在双方名下，一般视为共同财产，可认为原所有人有赠与对方部分房产的意思。

结论：
婚前财产婚后拆迁后买房的归属分三种情况，全额用拆迁补偿款且登记在原所有人名下属婚前个人财产；用部分补偿款又用共同财产补齐差价，房屋部分属个人、部分属共同财产；产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前财产拆迁补偿款全额购房且登记在原所有人名下时，房屋本质上是婚前财产形式的转化，所以仍属个人财产。若购房时用了部分拆迁补偿款，又用夫妻共同财产补齐差价，那么房屋兼具个人财产和夫妻共同财产属性，离婚分割时按相应规则处理。而产权登记在双方名下，从法律角度通常会认定原所有人有赠与对方部分房产的意思，所以视为夫妻共同财产。如果在婚前财产婚后拆迁买房归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产婚后拆迁后买房归属分多种情况。仅用婚前财产拆迁补偿款全额购房且产权登记在原所有人名下，房屋属婚前个人财产，不转化为夫妻共同财产。

若买房用了部分拆迁补偿款，又用夫妻共同财产补齐差价，房屋部分属个人财产，部分属夫妻共同财产。离婚分割时，婚前拆迁补偿款对应房产价值归个人，共同财产支付部分及增值部分按夫妻共同财产分割。

若产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，可认定原所有人有将部分房产赠与对方的意思。

解决措施和建议：一是在购房时明确资金来源，保留相关凭证。二是若不想房屋成为共同财产，可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋归属。三是若涉及赠与，可通过书面协议等方式明确赠与意愿和范围，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）若仅用婚前财产拆迁补偿款全额购房，且产权登记在原所有人名下，此房屋仍为婚前个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产。比如，一方婚前房屋拆迁后，用全部补偿款买新房且登记在自己名下，该房就属于个人。
（2）若买房时，用了部分拆迁补偿款，又用夫妻共同财产补齐差价，该房屋部分属个人财产，部分属夫妻共同财产。离婚分割时，婚前拆迁补偿款对应的房产价值归个人，共同财产支付部分及增值部分按夫妻共同财产分割。
（3）若产权登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，可认定原所有人有将部分房产赠与对方的意思表示。

提醒：处理婚前财产拆迁后买房归属问题较复杂，不同情况对应不同处理方式，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）仅用婚前财产拆迁补偿款全额购房且产权登记在原所有人名下，保留好拆迁补偿款的来源证明、购房资金流水等相关证据，以证明房屋是用婚前个人财产购买，确保该房屋在法律上仍属于婚前个人财产。

（二）使用部分拆迁补偿款又用夫妻共同财产补齐差价，同样要保留好资金来源的相关证据。在离婚分割时，依据证据明确婚前拆迁补偿款对应的房产价值归个人，共同财产支付部分及增值部分按夫妻共同财产分割。

（三）产权登记在双方名下，若想明确各自权益，可签订书面协议，对房产份额等进行约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。