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1.夫妻共同出资购房,属共同财产。离婚时通常均等分割,双方可协商房屋归属,得房方补偿另一方;协商不成,由法院判决。
2.一方父母出资,登记在出资方子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产,离婚不分割;登记在双方名下,属共同财产,按原则分割。
3.双方父母出资,登记在一方子女名下,若无其他约定,按各自父母出资份额按份共有。
2026-01-19 17:36:04 回复
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结论:
婚后购房离婚时分配因出资情况和登记情况而异,共同出资属共同财产一般均等分割;一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产不分割,登记在双方名下属共同财产分割;双方父母出资登记在一方子女名下一般按份共有。
法律解析:
根据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的房屋,是夫妻共同财产,离婚时通常均等分割,双方可先协商房屋归属,取得房屋的一方要给另一方补偿,协商不成法院判决。一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,是个人财产;若登记在双方名下则是共同财产,按共同财产原则分割。双方父母出资登记在一方子女名下,若无特别约定,认定为按各自父母出资份额按份共有。如果在婚后购房离婚分配方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确且详细的法律建议。
2026-01-19 16:09:40 回复
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1.婚后购房离婚分配需依不同情况处理。夫妻共同出资购房属共同财产,离婚时通常均等分割,先由双方协商房屋归属,取得房屋方补偿另一方;协商无果则由法院根据实际情况判决。
解决措施和建议:夫妻双方应保留好购房出资凭证,以便在协商或诉讼时明确出资情况。
2.一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产,离婚不参与分割;登记在双方名下,属共同财产,按共同财产分割原则处理。
解决措施和建议:父母出资时可通过书面协议明确出资性质和赠与对象。
3.双方父母出资,登记在一方子女名下,一般认定为按各自父母出资份额按份共有,另有约定除外。
解决措施和建议:双方可提前签订协议对房产份额和归属进行明确约定。
2026-01-19 15:35:31 回复
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法律分析:
(1)夫妻共同出资购房,此房屋属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割,双方可就房屋归属协商,取得房屋的一方要给另一方相应补偿;若协商无果,法院会依据实际状况判决。
(2)一方父母出资购房,若登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,为夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割;若登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产,按共同财产分割原则处理。
(3)双方父母出资购房,登记在一方子女名下,若无其他约定,可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
提醒:婚后购房情况复杂,不同出资和登记情形法律认定不同,建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
2026-01-19 15:12:35 回复
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(一)夫妻共同出资购房,离婚时先协商房屋归属,达成一致后,取得房屋一方给予另一方补偿;若协商不成,可向法院起诉,由法院依据实际情况判决。
(二)一方父母出资,登记在出资人子女名下,离婚时该房屋归登记方,不参与分割;若登记在夫妻双方名下,按夫妻共同财产分割原则处理。
(三)双方父母出资,登记在一方子女名下,若无其他约定,按各自父母出资份额按份共有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
2026-01-19 14:33:05 回复