婚后买房有娃离婚时房产怎么分配

1.婚后用共同财产买房，属夫妻共有。离婚时先协商，能达成一致按约定；协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方原则判，或一方得房并补偿另一方，补偿依房屋价值、贷款等定。
2.房产登记在子女名下，视为对子女赠与，离婚时夫妻不分割。
3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，为共同财产。

结论：
婚后用共同财产买房一般属夫妻共同财产，离婚协商分配，协商不成法院按原则判；房产登记在子女名下视为赠与子女，夫妻不分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，其性质为夫妻共同财产。离婚时，若双方能就房产分配协商一致，按约定处理；若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能让一方得房并给予另一方补偿，补偿数额综合房屋现有价值、剩余贷款等因素确定。若房产登记在子女名下，从法律角度视为对子女的赠与，夫妻离婚时不能分割。一方父母出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚不参与分割；登记在双方名下则是夫妻共同财产。如果在婚姻房产问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

1.婚后用夫妻共同财产买房一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分配，达成一致按约定处理，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判一方得房并给另一方补偿，补偿数额视房屋价值、剩余贷款等确定。
2.若房产登记在子女名下，视为对子女赠与，离婚时夫妻不能分割。
3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不参与分割；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权登记，避免日后纠纷。离婚协商财产分配时保持理性，若协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产买房，正常情况下属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分配，能达成约定就按约定处理。
（2）若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能让一方得房并补偿另一方，补偿数额依据房屋价值、剩余贷款等确定。
（3）房产登记在子女名下，通常看作对子女的赠与，离婚时夫妻不能分割。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不参与分割；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：
婚后买房情况复杂，不同出资和登记情形影响财产归属。建议遇到离婚房产分割问题时，咨询专业人士分析。

（一）婚后用共同财产买房，离婚时先自行协商分配，要达成书面约定，明确各自权益。
（二）协商不成时，提供财产具体情况证据，如购房资金来源、房屋使用情况等，让法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若房产登记在子女名下，确认是否有赠与意思表示的证据，避免后续纠纷。
（四）一方父母出资买房，关注房产登记情况，若登记在出资人子女名下保留出资证据，证明是对自己子女赠与。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。