婚前把房产卖掉后重新买房算什么

1.仅用婚前房产卖房款全款买新房，且产权登记在自己名下，新房仍为婚前个人财产，这只是财产形式转换，性质不变。
2.婚后用卖房款付首付，夫妻共同还贷，即便产权登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。
3.购房用了夫妻共同财产，不论比例，房屋部分或全部属于夫妻共同财产。

结论：
婚前房产卖掉后重新买房的性质分三种情况，仅用卖房款全款买且登记在自己名下属婚前个人财产；婚后卖房款付首付夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；购房用了夫妻共同财产，房屋部分或全部属夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质的判定关键在于资金来源和产权登记情况。仅用婚前房产卖房款全款买新房且登记在自己名下，只是财产形式转化，性质仍是婚前个人财产。婚后卖房款付首付夫妻共同还贷，共同还贷行为意味着双方共同投入，对应增值部分也与夫妻共同付出相关，所以这部分属于夫妻共同财产。若购房使用了夫妻共同财产，基于夫妻在婚姻关系中的平等权益，房屋部分或全部属于夫妻共同财产。如果大家在房产性质认定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房产卖掉后重新买房性质分不同情况界定。仅用婚前房产卖房款全款买新房且登记在自己名下，新房仍为婚前个人财产，这只是婚前财产形式转化，本质未变。
2.婚后用卖房款付首付并夫妻共同还贷，即便产权登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。
3.购房使用了夫妻共同财产，无论比例，房屋部分或全部属于夫妻共同财产。

解决措施与建议：
1.若想确保新房为个人财产，尽量用婚前房产卖房款全款购买并登记在自己名下。
2.涉及共同还贷情况，保留好还款记录等证据。
3.购房时明确出资情况，可签订协议约定房屋产权归属。

法律分析：
（1）仅用婚前房产卖房款全款买新房且产权登记在自己名下，新房属于婚前个人财产。这是因为财产只是形式上从房产变成现金再变回房产，本质还是婚前个人财产。
（2）婚后用卖房款付首付，夫妻共同还贷，即便房屋产权登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。
（3）购房时使用了夫妻共同财产，无论比例大小，房屋部分或全部属于夫妻共同财产。

提醒：婚前房产处置后重新购房，情况复杂易产生纠纷，建议保留好资金流向等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保新房为个人财产，仅用婚前房产卖房款全款购买，且将产权登记在自己名下，以此维持婚前财产性质。
（二）婚后用卖房款付首付、夫妻共同还贷的，要清楚共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿，可提前做好财产规划。
（三）购房使用夫妻共同财产的，要明确房屋会部分或全部属于夫妻共同财产，可签订相关协议明确份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。