婚前房屋拆迁财产如何分割

1.婚前一方的个人房屋，其拆迁所得一般还是个人财产，离婚时不分割。
2.若拆迁考虑另一方人口因素给予补偿，另一方有权主张该部分利益。如按人口安置面积，另一方获安置面积对应的房屋或补偿款，属其个人财产。
3.婚后对房屋修缮、扩建使价值增加，增值部分可能认定为共同财产分割。
4.实践中要收集证据证明财产来源与性质，保障自身权益。

结论：
婚前一方个人房屋拆迁所得通常为个人财产，离婚不分割，但考虑另一方人口因素的补偿利益、婚后房屋增值部分可能属夫妻共同财产需分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前个人财产在婚后形态变化，一般仍属于个人财产，所以婚前房屋拆迁所得通常还是一方个人财产。不过在拆迁中若考虑另一方人口因素给予补偿利益，这部分因与另一方人口相关，另一方有权主张。像按人口安置面积，另一方获得的安置面积对应的房屋或补偿款就属于其财产。另外，婚后对房屋进行修缮、扩建使房屋增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。在实际处理离婚财产分割时，要收集证据证明各部分财产来源与性质，才能更好保障自身权益。如果遇到类似复杂的财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

婚前个人房屋拆迁所得通常仍为个人财产，离婚时不分割，但存在特殊情况。若拆迁考虑另一方人口因素给予补偿利益，另一方有权主张该部分利益，如按人口安置面积，对应安置房屋或补偿款中该部分可认定为另一方财产。婚后对房屋修缮、扩建使价值增加，增值部分可能认定为夫妻共同财产分割。

解决措施与建议如下：
1.涉及人口因素补偿利益时，及时收集相关拆迁政策文件、安置协议等证据，证明另一方应得利益。
2.对于婚后房屋修缮、扩建，保留好相关合同、付款凭证等，以证明增值部分的投入情况。
3.若对财产分割有争议，可咨询专业律师，通过合法途径保障自身权益。

法律分析：
（1）一般情况下，婚前一方的个人房屋，其拆迁所得财产依旧属于该方个人财产，在离婚时不进行分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若拆迁考虑到另一方人口因素给予补偿利益，另一方有权主张该部分利益。例如按人口安置面积，另一方因人口因素获得的安置面积对应的房屋或补偿款，可认定为其个人财产。
（3）婚后对婚前房屋进行修缮、扩建使房屋价值增加，增值部分可能被认定为夫妻共同财产，需结合具体情况分割。

提醒：
在涉及婚前房屋拆迁财产分割时，要注意收集证据证明财产来源与性质。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确拆迁政策：了解当地拆迁政策，确定是否考虑了另一方人口因素给予补偿利益，若有则可主张相应权益。
（二）保留相关证据：收集能证明婚后对房屋进行修缮、扩建等使房屋增值的证据，以及因人口因素获得安置面积的证据等，保障自身权益。
（三）协商或诉讼：若对财产分割有争议，可先与对方协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间对房屋进行修缮、扩建等使房屋增值的部分，若无特别约定，可认定为夫妻共同财产。