婚前房产在离婚时降价要如何解决

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方不能分割，即便房价降了产权也不变。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要补偿共同还贷及对应增值部分。若房价降了，先定现值，算共同还贷占比，再按比例和现值补偿另一方。
3.双方对房产归属和补偿有争议，可先协商，协商不成可起诉，法院会依法判决。

结论：
婚前房产归属及离婚分割有不同情形。全款购买且登记在一方名下为个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值或价值需补偿；有争议可协商，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据《民法典》，婚前一方全款买房并登记在自己名下，该房产是其个人财产，离婚时不参与分割，房产价格波动不影响产权归属。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产虽归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分另一方有权益。遇到房产降价，按规定确定现值、计算比例并算出对应价值后由产权登记方补偿。双方对房产归属和补偿有分歧，可先自行协商，若协商无果可诉至法院，法院会根据实际情况依法判决。若在处理离婚房产分割时遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

婚前房产在离婚时的分割需根据购买情况而定。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割，即便房产降价也不影响产权归属。

若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，但需对共同还贷及对应增值部分进行补偿。若房产降价，先确定现值，算出共同还贷部分占总房款比例，再根据比例和现值确定共同还贷对应价值，由产权登记方补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.双方可先就房产归属及补偿进行协商，达成一致意见。
2.若协商不成，可诉至法院，由法院依据实际情况依法判决。
3.为避免纠纷，婚前可签订财产协议，明确房产归属及分割方式。

法律分析：
（1）婚前一方全款购房并登记在自己名下，此房产为个人财产，无论房产市场价格如何波动，即便降价，离婚时另一方都无权分割，产权归属明确。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时房产虽归产权登记一方，但共同还贷及对应增值部分需给予另一方补偿。若房产降价，需先确定房产现值，算出共同还贷部分占总房款比例，再结合现值确定共同还贷对应价值，由产权登记方补偿另一方。
（3）当双方对房产归属及补偿存在争议时，可先尝试协商解决；若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况依法作出判决。

提醒：在处理婚前房产相关问题时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，要保存好购房合同、付款凭证等证明房产为个人出资购买的材料，以免后续出现产权纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要保留好还贷记录，明确共同还贷的金额和时间，以便在离婚时准确计算共同还贷及对应增值或降价部分的价值。
（三）双方对房产归属及补偿有争议时，协商过程中要注意保留聊天记录、协议等相关证据，若协商不成起诉至法院，这些证据可作为判决参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。