用婚前财产贷款婚后买房归属是谁

法律分析：
（1）当使用婚前财产贷款婚后买房且仅登记在出资方名下，婚后用个人财产还贷时，基于财产来源及登记情况，房产一般被认定为出资方个人财产，这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）若婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产登记在出资方名下，离婚时虽房产仍归产权登记一方，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，以平衡双方在婚姻期间的投入。
（3）若房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理，这遵循了登记公示的效力。

提醒：在处理此类房产问题时，要注意留存好还贷资金来源的证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保房产为个人财产，仅登记在出资方名下，且婚后坚持用个人财产还贷，保留好相关资金流水等证明材料，证明还贷资金是个人财产。
（二）若婚后用夫妻共同财产还贷，虽房产归产权登记一方，但要清楚双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，可提前对补偿方式和金额进行协商约定。
（三）若将房产登记在夫妻双方名下，就意味着房产会被认定为夫妻共同财产，要考虑好离婚时按共同财产分割的后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.用婚前财产贷款婚后买房，归属按情况定。若只登记出资方名下，婚后用个人财产还贷，房子属出资方个人。
2.若婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，但要补偿对方共同还贷及对应增值部分。
3.若登记在双方名下，一般认定为共同财产，离婚按共同财产分割。房产归属关键看登记和还贷资金来源。

结论：
用婚前财产贷款婚后买房，房产归属依登记情况和还贷资金来源而定，登记在出资方名下且用个人财产还贷一般为个人财产，用共同财产还贷需补偿另一方；登记在双方名下通常为共同财产。
法律解析：
根据法律规定，财产归属的判定不仅看购买时间，还与登记情况和资金来源紧密相关。当仅登记在出资方名下且用个人财产还贷，体现了财产的独立性，所以认定为出资方个人财产；若用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同付出，因此产权登记一方要对另一方补偿。而房产登记在夫妻双方名下，可视为双方对该房产有共同所有的意愿，所以认定为夫妻共同财产并按相关原则分割。如果对房产归属及分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。

1.婚前财产贷款婚后买房，房产归属的确主要取决于登记情况和还贷资金来源。若仅登记在出资方名下且婚后用个人财产还贷，房产属于出资方个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，虽房产仍归产权登记一方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若房产登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
2.解决措施和建议：在购房前，夫妻双方可签订书面协议，明确房产归属和出资情况，避免日后纠纷。在婚姻关系存续期间，注意保留好购房出资、还贷等相关凭证，以便在需要时证明资金来源。