集资房拆迁赔偿款项该归谁

法律分析：
（1）当职工拥有集资房全部产权，也就是已取得房屋所有权证时，拆迁赔偿款归职工个人。这是由于职工对房屋具备完整物权，拆迁本质是对房屋所有权的征收补偿，所以赔偿款自然属于职工。
（2）若职工仅拥有部分产权，一般是和单位按一定比例共同持有，此时赔偿款会按照产权比例分配，职工和单位分别获取对应比例的款项。
（3）对于未办理产权登记的集资房，要先明确产权归属。若能证明职工出资集资建房且符合相关政策，通常职工可获得主要赔偿；若存在产权争议，则需通过协商或诉讼来确定赔偿款归属。

提醒：集资房拆迁赔偿款归属情况复杂，不同情形处理方式不同，若遇到产权争议等问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）职工有全部产权：已取得房屋所有权证的职工，因对房屋有完整物权，拆迁赔偿款应归个人。职工可直接与拆迁方协商赔偿事宜并签订协议领取款项。
（二）职工有部分产权：职工和单位按产权比例共同拥有集资房，赔偿款依比例分配，双方按此比例获得对应款项。
（三）未办理产权登记：能证明出资集资建房且符合政策的职工，一般可获主要赔偿；存在产权争议时，先协商，协商不成可通过诉讼确定赔偿款归属。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

1.职工拥有全部产权，即已拿到房屋所有权证，拆迁赔偿款归职工个人，因其对房屋有完整物权，拆迁是对房屋所有权的补偿。
2.职工仅拥有部分产权，与单位按比例共有，赔偿款按产权比例分配，职工和单位各拿对应款项。
3.集资房未办产权登记，先明确产权归属。能证明职工出资且符合政策，职工获主要赔偿；有产权争议，通过协商或诉讼确定赔偿归属。

结论：
集资房拆迁赔偿款项归属分三种情况，有全部产权归职工个人；有部分产权按比例分配给职工和单位；未办理产权登记需先明确产权归属，能证明出资符合政策职工获主要赔偿，有争议则协商或诉讼确定。
法律解析：
根据相关法律规定，物权受法律保护。当职工拥有集资房全部产权，意味着其对房屋有完整物权，拆迁赔偿是对房屋所有权的征收补偿，所以赔偿款归职工个人。若职工只有部分产权，其与单位按比例共有房屋，赔偿款自然按产权比例分配。对于未办理产权登记的集资房，产权归属是关键，若职工能证明出资且符合政策，基于公平合理原则，通常可获主要赔偿；若存在产权争议，协商或诉讼是确定赔偿款归属的合法途径。如果您在集资房拆迁赔偿款项归属上有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。

1.集资房拆迁赔偿款项归属分多种情况确定。已取得房屋所有权证、拥有全部产权的职工，拆迁赔偿款归其个人，因其对房屋有完整物权，拆迁是对所有权的征收补偿。
已确定按这种方式处理的，赔偿款分配时确保款项准确到达职工个人账户，相关部门和单位做好手续交接。

2.职工仅拥有部分产权，与单位按比例共有的，按产权比例分配赔偿款，职工和单位获取对应比例款项。
在此情况下，双方应按照既定比例，及时核算并分配赔偿款，避免拖延和纠纷。

3.集资房未办理产权登记的，先明确产权归属。若能证明职工出资且符合政策，职工一般获主要赔偿；存在产权争议，需协商或诉讼确定归属。
对于未办理产权登记的情况，职工尽快收集出资等相关证据，若有争议优先协商，协商不成及时通过法律途径解决。