购房者解除合同应按什么方式赔偿

1.购房者解除合同赔偿方式因解除情形而异。若开发商根本违约，如房屋主体质量不合格，开发商应返还购房款及利息，还可能承担违约责任，有合同约定按约定赔偿，无约定则赔偿购房者实际损失。
2.若购房者自身违约解除合同，通常要按合同约定向开发商支付违约金。若约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素判断。
3.建议开发商严格把控房屋质量，避免出现根本违约情况。购房者在签订合同时仔细审查违约条款，遇到自身违约时可合理利用法律规定维护权益。

法律分析：
（1）因开发商根本违约导致购房者解除合同，如房屋主体质量不合格等情况，开发商需返还购房款及利息。此外，若合同中有关于违约责任的约定，开发商要按照约定进行赔偿；若合同未作约定，购房者能够主张赔偿实际损失。
（2）若购房者自身原因违约解除合同，通常要依照合同约定向开发商支付违约金。当约定的违约金过高时，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行衡量。

提醒：
购房者和开发商在处理合同解除赔偿问题时，应严格按合同约定执行。若对赔偿有争议，建议咨询专业法律人士分析。

（一）开发商根本违约时，购房者解除合同，可要求开发商返还购房款及利息，并按合同约定要求其承担违约责任。若合同未约定，可主张赔偿实际损失。

（二）购房者自身违约解除合同，需按合同约定向开发商支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.若因开发商根本违约，像房屋主体质量不合格，购房者解除合同后，开发商要返还购房款与利息，还可能担责，按合同约定赔偿；合同无约定时，购房者可要求赔偿实际损失。
2.若购房者自身违约解除合同，通常要按约定给开发商违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当降低，法院会结合实际损失、合同履行及过错程度衡量。

结论：
购房者解除合同的赔偿方式分情况而定，开发商根本违约时需返还购房款及利息并可能承担违约责任，购房者自身违约则需按约定支付违约金，过高可请求调整。
法律解析：
依据民法典，在房屋买卖中，若开发商出现根本违约行为，像房屋主体质量不合格，购房者解除合同后，开发商不仅要返还购房款及利息，还可能要按合同约定承担违约责任。若合同未约定，购房者可主张赔偿实际损失。若购房者自身违约解除合同，通常要按合同约定向开发商支付违约金。若约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行衡量。如果您在购房合同解除赔偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。