离婚时婚后房产进行析产流程怎样

（一）签订析产协议或起诉：夫妻双方先自行协商签订析产协议书，明确房产分割情况；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属。
（二）准备材料：准备好离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等相关材料。
（三）申请析产登记：双方一起到当地房产交易中心，提交准备好的材料，并填写析产登记申请书。
（四）审核与缴费：房产交易中心审核材料，审核通过后通知申请人缴纳手续费、工本费等费用。
（五）领取新证：申请人缴纳费用后，领取新的房产证，完成婚后房产析产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明婚后房产析产需进行登记才产生物权变动效力。

1.签订析产协议，确定房产分割方式和份额，若协商无果可由法院判决。
2.准备好离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。
3.双方一起到当地房产交易中心申请析产登记，提交材料并填写申请书。
4.交易中心审核材料，通过后通知缴纳手续费、工本费等费用。
5.缴费后领取新房产证，完成婚后房产析产。

结论：
离婚时婚后房产析产需签订析产协议或由法院判决确定归属，准备好相关材料，前往房产交易中心申请析产登记，经审核缴费后领取新房产证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在婚后房产析产中，先由双方协商签订析产协议书，若协商无果则可诉至法院。准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料后，共同到房产交易中心申请析产登记。交易中心审核材料，通过后通知缴费，缴费完成就能领取新证。整个流程是为了合法、有序地完成房产的分割。如果在离婚房产析产过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时婚后房产析产需按一定流程进行。
1.协商或诉讼确定分割：双方先签订析产协议书，明确房产分割方式与份额。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属。
2.准备申请材料：准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等相关材料。
3.申请析产登记：双方共同到当地房产交易中心，提交材料并填写析产登记申请书。
4.审核与缴费：房产交易中心审核材料，审核通过后通知申请人缴纳手续费、工本费等费用。
5.领取新证：申请人缴费后，领取新的房产证，完成婚后房产析产。

建议双方在析产过程中保持理性沟通，按要求准备材料，确保流程顺利进行。

法律分析：
（1）析产协议是基础，离婚双方可自行协商签订，明确房产分割的具体方式和份额。若无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况判决房产归属。
（2）准备材料是关键，离婚判决书、协议书、离婚证等能证明婚姻关系解除及房产分割约定，房产证确定房产信息，双方身份证明用于确认身份。
（3）共同申请析产登记，双方到房产交易中心按流程操作，填写申请书并提交材料，启动析产程序。
（4）审核与缴费，房产交易中心审核确保材料真实合法，审核通过后申请人缴费，这是完成析产登记的必要步骤。
（5）领取新证，缴费完成后领取新房产证，标志婚后房产析产完成。

提醒：析产过程中要确保协议或判决合法有效，准备材料要真实完整。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。