开发商交房推迟要如何进行赔偿

（一）当购房合同有逾期交房违约金约定时，按合同约定方式和标准，以逾期天数乘以每日违约金比例计算赔偿，购房者应留存好合同及相关计算依据。
（二）若合同未约定，按照主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，可自行或委托律师获取相关评估报告。
（三）开发商逾期交房，购房者要及时书面催告并保留催告证据。经催告在合理期限仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.开发商推迟交房属违约。若购房合同有逾期交房违约金约定，按约定方式和标准赔偿，通常按逾期天数乘每日违约金比例算。
2.若合同没约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.开发商逾期交房，购房者要及时书面催告。催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款及利息，还能让开发商担责赔偿。

结论：
开发商交房推迟属违约行为，有合同约定按约定赔偿，无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿，购房者可催告，合理期限仍未交房可解除合同并获赔偿。
法律解析：
开发商交房推迟违反了购房合同约定，构成违约。若合同明确约定逾期交房违约金，就按约定的方式和标准，通常是逾期天数乘以每日违约金比例计算赔偿。若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。购房者在面对开发商逾期交房时，及时书面催告是重要步骤，经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。这一系列规定保障了购房者的合法权益。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房等类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

开发商交房推迟构成违约。若购房合同明确约定逾期交房违约金，按合同约定的方式和标准，以逾期天数乘以每日违约金比例计算赔偿。若合同未约定，按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

解决措施和建议如下：
1.购房者遇到开发商逾期交房，应及时书面催告其交房，保留好催告证据。
2.若合同有约定，按约定积极向开发商主张违约金赔偿。
3.若合同未约定，可收集同地段同类房屋租金标准的相关证据，以此确定赔偿金额。
4.经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并追究其违约责任。

法律分析：
（1）开发商交房推迟构成违约。当购房合同明确约定逾期交房违约金时，赔偿按逾期天数乘以每日违约金比例计算，这体现了合同的自治原则，双方应依约履行。
（2）若合同未约定逾期交房违约金，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，以此保障购房者的合理权益。
（3）购房者面对开发商逾期交房，要及时书面催告。经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任赔偿。

提醒：购房者需注意保留书面催告等相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析方案。