交了买房定金怎么退回来

法律分析：
（1）当开发商存在违规行为，像未取得预售许可证等情况，购房者有权要求退回定金，并且可让开发商双倍返还。这是因为开发商的违约行为触发了定金罚则。
（2）若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，使得购房合同无法订立，购房者能够要求退还定金。
（3）要是因为购房者自身不想买房，通常不能要求退回定金。定金的作用是担保合同履行，购房者违约便无权要求返还。
（4）遇到问题时，建议先和开发商协商，说明情况以争取退回定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维权。

提醒：
在购房交定金前，要仔细审查开发商资质。若遇到纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确定退回定金的情况：若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，可要求退回定金并主张双倍返还；若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还定金；若因自身原因不想买房，通常不能退回定金。
（二）与开发商协商：向开发商说明情况，争取退回定金。
（三）法律途径维权：协商不成，收集相关证据，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若开发商存在违规行为，像未取得预售许可证，购房者可要求退回定金，还能让开发商双倍返还，因为这适用定金罚则。
2.若因不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
3.若因自身原因不想买房，通常不能退定金，因其有担保合同履行的作用。
建议先和开发商协商退款，协商不成可收集证据走法律途径维权。

结论：
交了买房定金后能否退回需视情况而定，开发商违规、不可抗力等情况可退，购房者自身原因一般不能退，可先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据民法典规定，定金具有担保性质。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，这属于开发商违约，适用定金罚则，购房者不仅可要求退回定金，还能主张双倍返还。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。而若是购房者自身原因不想买房，定金作为担保合同履行的方式，购房者违约则无权要求返还。遇到此类问题，建议先与开发商友好协商说明情况争取退回定金。若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在买房定金退还方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

交了买房定金后能否退回，取决于具体情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，此为开发商违约，购房者不仅可要求退回定金，还能主张双倍返还。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。但若是购房者自身原因不想买房，由于定金具有担保合同履行的作用，购房者违约则无权要求返还定金。

解决措施和建议如下：
1.先尝试与开发商协商，诚恳说明实际情况，争取退回定金。
2.若协商无果，要注意收集相关证据，如认购协议、付款凭证、沟通记录等。
3.通过法律途径维权，可咨询专业律师，在律师指导下维护自身合法权益。