婚前拆迁房要如何才算作共同财产

1.婚前拆迁房通常是个人财产，若想成共同财产，有两种办法。
2.签书面财产协议，约定此房为夫妻共有，协议有法律约束力。
3.在房产证上加配偶名字，这算赠与，房子会变成共同财产。但要留意当地房产政策、贷款情况，依规办手续。
4.这些操作要双方自愿，才能确保合法有效。

结论：
婚前拆迁房一般是个人财产，可通过签订书面财产协议或在房产证上加配偶名字使其成为共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻可通过书面协议约定婚姻关系存续期间及婚前财产的归属。所以夫妻双方签订书面财产协议，明确婚前拆迁房为共同财产，该协议具有法律效力。而在房产证上加配偶名字，通常被认定为一方对另一方的赠与，房产性质会转变为夫妻共同财产。但加名时要考虑当地房产政策、贷款情况等，按规定办理手续。这些操作都需建立在双方自愿基础上，才能保障其合法性和有效性。若对婚前拆迁房财产归属处理还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前拆迁房通常为个人财产，若要变为共同财产，可通过两种方式实现。
1.签订书面财产协议。夫妻双方可签订书面协议，明确约定婚前拆迁房为夫妻共同所有。此协议具有法律约束力，能保障双方权益。
2.在房产证上加配偶名字。这通常被视为一方对另一方的赠与，可使房产转变为夫妻共同财产。但加名时要考虑当地房产政策和贷款情况，按规定办理手续。

需强调的是，上述操作都应基于双方自愿，这样才能保障行为的合法性和有效性，避免后续可能出现的纠纷。

法律分析：
（1）婚前拆迁房通常属于个人财产，但可通过一些方式变为夫妻共同财产。签订书面财产协议是一种有效途径，夫妻双方通过协议明确约定婚前拆迁房为共同所有，此协议受法律保护，双方都需遵守。

（2）在房产证上加配偶名字也是常见方法。加名行为一般会被认定为一方对另一方的赠与，从而使房产性质转变为夫妻共同财产。不过，加名时要考虑当地房产政策和贷款情况，按规定流程办理相关手续。

提醒：操作需双方自愿，确保行为合法有效。不同地区房产政策有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若想将婚前拆迁房变为共同财产，可签订书面财产协议，明确该房为夫妻共同所有，此协议有法律约束力。

（二）也可在房产证上加配偶名字，这通常视为赠与，房产会变为共同财产。加名时要考虑当地房产政策、贷款情况，按规定办手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。