离婚时夫妻协议房产分配要怎么弄

（一）充分沟通确保协议自愿公平，协商时要考虑双方实际情况，如经济能力、对家庭贡献等，保证协议内容双方都能接受。
（二）书写协议要详细准确，除房产具体信息、归属和补偿内容外，还可约定违约责任，增强协议的约束性。
（三）办理离婚登记和房产过户要准备齐全材料，提前了解当地婚姻登记机关和不动产登记机构的要求，避免因材料不全耽误进度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.夫妻离婚协议分配房产，要遵循自愿、公平、合法原则。先充分协商，确定房产归属和补偿方式。
2.签订书面协议，写清房产地址、面积等信息，明确归属。获房方要给对方合理补偿，注明金额、支付时间和方式。
3.持离婚协议、身份证、房产证等材料，到婚姻登记机关办离婚登记。
4.离婚登记完成后，涉及过户的，及时到不动产登记机构办手续，按规定交材料和费用。

结论：
夫妻离婚协议房产分配要遵循自愿、公平且不违法原则，经协商签订书面协议，完成离婚登记，涉及过户的及时到不动产登记机构办理手续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚时对房产进行分配属于民事法律行为，需遵循自愿、公平且不违法的原则。双方充分协商并签订书面离婚协议，明确房产具体信息、归属和补偿方式等内容，这是保障双方权益的重要环节。之后携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记，完成后若涉及房产过户，到不动产登记机构办理手续并按规定提交材料和缴纳费用，才能确保房产分配的合法性和有效性。若在夫妻离婚协议房产分配过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻离婚协议房产分配要遵循自愿、公平且合法原则。双方需充分协商确定房产归属与补偿方式等内容，随后签订书面离婚协议，明确房产具体信息、归属及补偿细节。

解决措施和建议如下：
1.协商时保持理性与冷静，充分考虑双方实际情况与需求，确保协议公平合理。
2.签订书面协议时，要详细准确记录房产相关信息和补偿条款，避免日后产生纠纷。
3.办理离婚登记和房产过户手续时，提前了解所需材料和流程，按规定准备齐全，及时办理，以免耽误。

法律分析：
（1）夫妻离婚协议房产分配的首要原则是自愿、公平且不违法，这是保障协议合法有效的基础。充分协商能确保双方真实意愿的表达，避免后续纠纷。
（2）签订书面离婚协议是关键步骤。详细写明房产具体信息，能避免因信息不明确产生争议；明确房产归属和补偿方式，保障了双方的权益。
（3）办理离婚登记和房产过户手续是协议落实的重要环节。携带齐全材料到相关机构办理，按规定操作，才能使房产分配真正具有法律效力。

提醒：
离婚协议房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。