解决离婚按揭房产纠纷有什么办法

（一）自行协商解决，双方就房产归属、剩余贷款偿还等问题达成一致后签订协议，按协议执行。
（二）协商不成时，向法院提起诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、登记情况等进行判定。
-若一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
-若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.解决离婚按揭房产纠纷，可先协商，达成一致签协议，按协议处理房产归属和剩余贷款偿还。
2.协商不成可起诉，法院会根据房产购买时间、出资、登记等情况判定。
3.一方婚前买且登记名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.婚后购买的房产，一般是共同财产，原则上平分，剩余贷款共同承担。

结论：
离婚按揭房产纠纷可先协商，协商一致签订协议处理；协商不成可诉至法院，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等判定，婚前一方购买婚后共同还贷的房产归产权登记方，婚后购买通常认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在处理离婚按揭房产纠纷时，协商是优先选择，双方达成一致签订协议能高效解决房产归属和贷款偿还等问题。若协商无果诉诸法院，法院会综合多方面因素判定。对于一方婚前购买并登记在其名下、婚后共同还贷的房产，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这体现了对双方权益的合理考量。婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产，均等分割且共同承担剩余贷款，这符合夫妻在婚姻关系中平等的财产权益。如果您在离婚按揭房产纠纷方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

解决离婚按揭房产纠纷，可先协商，协商不成则诉至法院。法院依据房产购买时间、出资和登记情况判定。
1.若一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.若房产婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

建议双方先友好协商，签订明确协议处理房产归属和贷款偿还问题。若协商无果，诉至法院时要提供房产购买时间、出资等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚按揭房产纠纷解决途径分协商和诉讼两种。双方协商达成一致后签订协议，可处理房产归属、剩余贷款偿还等问题，这种方式能体现双方意愿，较为灵活。
（2）协商不成诉至法院，法院会综合多方面因素判定。婚前一方购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（3）婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

提醒：
处理离婚按揭房产纠纷时，要注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。