买房定金支付卖方违约怎么赔

（一）当买房支付定金后卖方违约，若适用定金罚则，买方应及时与卖方沟通，要求其双倍返还定金，保留好支付定金的凭证等相关证据。
（二）若合同中有其他更利于买方的违约赔偿约定，买方可以仔细研究合同条款，选择按照合同约定要求赔偿。但要明确不能既主张违约金又主张定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房付定金后卖方违约，适用定金罚则。付定金方若没履行或没按约定履行债务，致合同目的无法实现，不能要回定金；收定金方如此，则要双倍返还。
2.若卖方违约致合同目的无法达成，买方能要求双倍返还定金。如付5万定金，违约时卖方要返10万。
3.若合同有更利于买方的违约赔偿约定，买方可选按约定索赔，但违约金和定金不能同时用。

结论：
买房支付定金后卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金；若合同有更有利的违约赔偿约定，也可按约定索赔，但违约金与定金不能并用。
法律解析：
依据民法典规定，给付定金方不履约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金。在买房场景中，若卖方违约使合同目的无法达成，买方有此权利。比如支付5万元定金，卖方违约需返还10万元。同时，如果合同中存在对买方更有利的违约赔偿约定，买方可以选择适用该约定。不过要注意，违约金和定金不能同时主张。若遇到此类复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大程度的保障。

1.买房支付定金后卖方违约，买方有权要求适用定金罚则，即收受定金方不履行债务致合同目的无法实现时应双倍返还定金。若合同有更利于买方的违约赔偿约定，买方也可按约定索赔，但违约金与定金不能并用。
2.对于买方而言，发现卖方违约后应及时固定证据，如沟通记录、合同等。
3.尽快与卖方协商赔偿事宜，若协商无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼维护自身权益。
4.卖方应遵守合同约定，避免违约行为，若出现可能违约的情况，应及时与买方沟通，协商解决方案，避免承担双倍返还定金或其他违约赔偿责任。

法律分析：
（1）在买房交易中，定金罚则是保障交易双方权益的重要规则。当买方支付定金后，若自身不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，无权要回定金；若卖方出现此类情况，则应双倍返还定金。
（2）以支付一定金额定金为例，一旦卖方违约，买方能获得双倍定金赔偿，这体现了对违约方的惩罚和对守约方的补偿。
（3）若合同中存在其他对买方更有利的违约赔偿约定，买方有选择权。但需明确，违约金和定金不能同时主张，只能择其一维护自身权益。

提醒：
买房时注意合同中违约赔偿条款的约定，出现卖方违约情况，要根据实际选择合适的赔偿方式，具体案情可咨询进一步分析。