靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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(一)及时沟通:向亲戚说明房子被银行收回的情况,明确表示会承担还款责任,避免亲戚不满。
(二)与银行协商:若因自身违约导致银行收房,查看贷款合同,尝试与银行协商解决方案,如申请展期、调整还款计划。
(三)处理拍卖款:若协商无果房子被拍卖,拍卖款优先偿还银行贷款,有剩余会返还;若不足,剩余债务仍需承担。
(四)与亲戚达成还款协议:和亲戚约定分期偿还借款,有抵押物或保证人的按约定处理。
(五)积极应对诉讼:若自身无还款能力,亲戚诉讼解决时,需积极配合法院执行。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.房子被银行收回后,要及时告知亲戚情况,并承诺会还款,防止亲戚不满。
2.若因自身违约导致收房,查看贷款合同,尝试和银行协商,如申请展期、调整还款计划。协商不成房子被拍卖,先还银行贷款,有剩余会返还,不足则仍需承担债务。
3.对于亲戚借款,和亲戚达成还款协议,可分期偿还。有抵押物或保证人按约定处理。若无力偿还,亲戚可能诉讼,需积极应对配合执行。
结论:
借亲戚钱买房后房子被银行收回,要向亲戚说明情况承担还款责任;因自身违约致银行收房可与银行协商,协商无果房子拍卖后按规定处理债务;对亲戚的钱要达成还款协议,无还款能力时亲戚可能诉讼,需积极应对。
法律解析:
根据民法典等相关法律,在这种情况下,向亲戚说明房屋被收回情况并承担还款责任是诚信和法律义务的体现。若因自身违约导致银行收房,与银行协商解决方案是合理的途径,贷款合同是双方权利义务的依据。房子拍卖后按规定处理款项,若拍卖款不足偿还贷款,剩余债务仍需承担,这是基于债务的完整性。对于借亲戚的钱,达成还款协议是解决纠纷的良好方式,有抵押物或保证人按约定处理。若自身无还款能力,亲戚通过诉讼解决是其合法权利,当事人需积极配合法院执行。如果遇到此类复杂的债务问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
借亲戚钱买房后房子被银行收回,要妥善处理债务问题。要主动向亲戚说明房屋被收回情况,并承诺承担还款责任,防止亲戚不满。
1.若因自身违约导致银行收房,可查看贷款合同与银行协商,如申请展期、调整还款计划。若协商不成房子被拍卖,所得款项先还银行贷款,有剩余会返还,不足部分仍需承担。
2.对于借亲戚的钱,应和亲戚达成还款协议,可分期偿还。若有抵押物或保证人,按约定处理。
3.若自身无还款能力,亲戚可能诉讼解决,此时需积极应对,配合法院执行。
法律分析:
(1)当借亲戚钱买房后房子被银行收回,向亲戚坦诚说明情况并承诺承担还款责任是避免纠纷的关键。这体现了诚信和对债务的担当,可维护与亲戚的关系。
(2)若因自身违约导致银行收房,查看贷款合同并与银行协商解决是可行途径。如申请展期或调整还款计划,有可能避免房子被拍卖。
(3)房子被拍卖后,拍卖款先偿还银行贷款,有剩余则返还。若拍卖款不足,剩余债务仍需承担,这是基于贷款合同的约定。
(4)对于借亲戚的钱,与亲戚达成还款协议很重要,可约定分期偿还。若有抵押物或保证人,按约定处理。若无力偿还,亲戚可能诉讼,此时需积极应对配合执行。
提醒:处理这类债务问题时,要及时与银行和亲戚沟通。若遇到复杂情况,建议咨询专业法律意见。
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