签合同三年租一年怎么赔偿

法律分析：
（1）签订三年租期的租赁合同后仅租赁一年便提前解约，属于违约行为，违约方需依据合同约定及法律规定承担违约责任。

（2）若租赁合同中已明确约定违约赔偿条款，违约方应按照合同约定履行赔偿义务。例如合同约定支付固定数额的违约金，或按剩余租期租金的一定百分比计算赔偿金额，违约方需按该约定支付。

（3）若租赁合同未约定违约赔偿条款，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失与可得利益损失，直接损失如寻找新租户产生的广告费用、中介费用等，可得利益损失指剩余租期内本可获得的租金收益。

（4）若违约方认为合同约定的违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少；若守约方认为约定的违约金低于实际遭受的损失，可请求增加，以弥补实际损失。

提醒：
签订租赁合同时应明确约定违约条款，包括违约金计算方式或损失赔偿范围，减少后续纠纷；提前解约时，双方可优先协商解决，协商不成需通过法律途径处理的，应保留合同、损失凭证等相关证据。

（一）查看租赁合同中的违约条款。若合同明确约定提前解约的赔偿方式，比如支付固定数额违约金或按剩余租期租金的一定比例赔偿，违约方需按合同约定承担责任。

（二）若合同未约定违约条款，违约方需赔偿守约方的实际损失。实际损失包括直接损失，如寻找新租户产生的广告费用、中介费用等，以及可得利益损失，即剩余租期内原本可以获得的租金收益。

（三）若约定的违约金数额过高，违约方可向法院或仲裁机构申请适当减少；若约定的违约金低于实际损失，守约方可申请增加，以弥补实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

签订三年租赁协议却仅履行一年就终止，属于提前解除合同，违约方需依据协议条款和现行法律承担相应责任。

若协议中明确约定了违约赔偿方式，违约方需按约定执行，比如支付固定金额的违约金，或是按未履行租期对应的租金比例计算赔偿额，这是实际中常见的处理方式。

若协议未作约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括寻找新租客的费用等直接损失，以及未履行租期内原本能获得的租金收益这类可得利益损失。

若违约方认为约定违约金过高，可向法院或仲裁机构申请适当降低；若守约方觉得违约金不足以弥补损失，也可请求增加赔偿金额。

结论：提前解除三年租期合同仅履行一年的，需按合同约定或法律规定承担违约责任。

法律解析：
提前解约属于违约行为，应承担相应责任。具体处理方式分为两种情况，一是合同有明确违约赔偿条款的，违约方应按约定赔偿，比如支付约定数额的违约金或按剩余租期租金的一定百分比赔偿；二是合同未约定违约条款的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，直接损失如寻找新租户产生的费用，可得利益损失指剩余租期内本可获得的租金收益。此外，若违约方认为约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若守约方认为违约金低于实际损失，可请求增加。如果遇到此类租赁合同纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

签订三年租期的租赁合同却仅租赁一年便提前解约，属于违约行为，违约方需依据合同约定及法律规定承担相应违约责任。

1.若租赁合同中已明确约定提前解约的违约赔偿条款，违约方应按约定履行赔偿义务。例如合同约定支付固定数额的违约金，或按剩余租期租金的一定百分比计算赔偿金额，违约方均需严格依约执行。

2.若合同未约定提前解约的违约赔偿条款，守约方可根据法律规定要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与可得利益损失。直接损失包括为寻找新租户产生的广告费用、中介费用等；可得利益损失指剩余租期内本可获得的租金收益。

3.若违约方认为合同约定的违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少；若守约方认为约定的违约金低于实际损失，也可请求予以增加，以保障自身合法权益。