涉及不动产的合同纠纷怎么解决

1.涉及不动产的合同纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决途径。协商成本低、效率高，调解经司法确认有强制执行力，仲裁一裁终局可申请强制执行，诉讼适用于无仲裁约定情况且不动产纠纷适用专属管辖。
2.解决措施和建议：
-发生纠纷时，双方应优先尝试自行协商，积极沟通达成和解协议。
-协商无果可找第三方调解，争取达成有司法确认的调解协议。
-合同有仲裁条款或事后能达成仲裁协议，可申请仲裁。
-无仲裁约定，及时向不动产所在地法院起诉，准备好合同、不动产证明、违约证据等材料，明确继续履行、赔偿损失或支付违约金等诉求。
-注意在诉讼时效内主张权利，同时审查合同效力，确保诉求合理合法。

1.不动产合同纠纷有多种解决办法，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。
2.双方可先自行协商，这种方式成本低、效率高，若能达成和解协议，纠纷便解决了。
3.若协商不行，可找第三方调解。经司法确认的调解协议，是有强制执行力的。
4.要是合同里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就可向仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局，裁决结果出来后，还能申请法院强制执行。
5.没有仲裁约定的话，要向不动产所在地的法院提起诉讼，因为不动产纠纷适用专属管辖。
6.诉讼时要提交合同、不动产证明、违约证据等材料，可主张继续履行合同、赔偿损失或者支付违约金等。
7.要注意诉讼时效是三年，从权利受损且知道义务人那天开始算。
8.要审查合同效力，看看是否存在无效或可撤销的情况，这样才能明确自己的权利主张。

法律分析：
（1）协商是解决涉及不动产合同纠纷的首选途径，双方自行沟通达成和解协议，具有成本低、效率高的优势。
（2）若协商无果，可申请第三方调解，经司法确认的调解协议具备强制执行力，能保障当事人权益。
（3）当合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议时，可向仲裁机构申请仲裁，其裁决一裁终局，还能申请法院强制执行。
（4）没有仲裁约定的情况下，要向不动产所在地法院提起诉讼，这是基于不动产纠纷适用专属管辖。诉讼时需提交合同、不动产证明、违约证据等材料，可主张继续履行、赔偿损失等诉求。
（5）要留意诉讼时效为三年，从权利受损且知道义务人之日起算，并且要审查合同效力，确定是否存在无效或可撤销情形。

提醒：处理涉及不动产合同纠纷时，要及时关注诉讼时效，仔细审查合同效力。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商：双方就纠纷内容沟通，达成和解协议，既能节省成本，又能较快解决问题。
（二）第三方调解：协商无果时，可申请第三方调解，经司法确认的调解协议可申请强制执行。
（三）仲裁：合同有仲裁条款或事后有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决一裁终局且可申请法院执行。
（四）诉讼：没有仲裁约定，向不动产所在地法院起诉。诉讼时要准备好合同、不动产证明、违约证据等材料，提出合理诉求。同时注意三年诉讼时效，审查合同效力。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

结论：
涉及不动产的合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决，需注意仲裁约定、专属管辖、诉讼时效和合同效力等问题。
法律解析：
在处理涉及不动产的合同纠纷时，协商是首选途径，成本低且效率高，双方自行达成和解协议可快速解决问题。若协商无果，可申请第三方调解，经司法确认的调解协议具有强制执行力。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决一裁终局，还能申请法院强制执行。没有仲裁约定的，应向不动产所在地法院提起诉讼，因为不动产纠纷适用专属管辖。诉讼时要提交合同、不动产证明、违约证据等材料，可主张继续履行、赔偿损失或支付违约金等诉求。此外，诉讼时效为三年，从权利受损及知道义务人之日起算，并且要审查合同效力，确认是否存在无效或可撤销情形。

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