物业以业主违建敲诈怎么办

法律分析：
（1）收集相关证据。需留存物业实施敲诈行为的聊天记录、录音、视频等材料，同时准备能证明自身建筑合规或不属于违建的文件，如装修审批文件、规划许可证明等。

（2）与物业协商沟通。明确告知物业的敲诈行为已违反法律规定，要求其立即停止该行为，若物业愿意改正，可就后续事宜达成一致意见。

（3）向监管部门投诉。若协商未取得效果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会提交投诉材料，由监管部门介入调查，对物业的违规行为进行处理。

（4）向公安机关报案。若敲诈情节严重、涉及金额较大，物业的行为可能涉嫌刑事犯罪，业主可向公安机关报案，由公安机关依法开展侦查工作。

（5）提起民事诉讼。业主可向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令物业停止侵害、消除影响，并赔偿因敲诈行为造成的经济损失。

提醒：
业主遇到物业敲诈时应及时固定证据，通过合法途径维权，切勿私下妥协，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）收集证据。留存物业实施敲诈行为的聊天记录、录音、视频等材料，同时准备能证明自身建筑合规的文件，如规划许可、建设审批手续等。

（二）协商沟通。明确告知物业其敲诈行为违法，要求立即停止该行为，若物业愿意改正，可就后续事宜达成一致。

（三）向监管部门投诉。若协商无效，向当地房地产行政主管部门或物业管理行业协会投诉，由监管部门对物业的违规行为进行调查和处理。

（四）报案处理。若敲诈情节严重，涉及金额较大，直接向公安机关报案，物业的行为可能涉嫌敲诈勒索，公安机关会依法立案查处。

（五）民事诉讼维权。通过向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵害、消除影响，并赔偿因敲诈行为造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

留意留存物业不当行为的相关证据，包括涉及威胁或索要财物的对话记录、音频视频素材，同时整理好能证明自家建筑合规的文件，这些是后续维权的关键依据。

先与物业沟通，明确告知对方以违建为借口索要财物的行为违法，要求立即停止此类操作，尽量通过协商解决问题。

若协商无果，可向当地房地产监管部门或物业管理协会投诉，由监管机构介入核查，对物业的违规行为进行约束和处罚。

若物业行为恶劣且涉及金额较大，直接向公安机关报案，这种行为可能涉嫌刑事犯罪，警方会依法处理。

此外，还可向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵害、消除影响并赔偿合理损失，通过法律途径维护自身权益。

结论：物业以业主违建为由敲诈时，业主可通过收集证据、协商、投诉、报案或民事诉讼等方式依法维权。

法律解析：
物业的敲诈行为违反物业服务合同约定及法律规定。业主首先应收集相关证据，包括物业威胁敲诈的聊天记录、录音、视频等，以及证明自身建筑合规的文件资料。其次，可与物业协商，明确告知其敲诈行为违法，要求立即停止。若协商无果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，由监管部门介入调查并对物业进行处罚。若敲诈情节严重，涉及金额较大，物业的行为可能构成敲诈勒索罪，业主可向公安机关报案，由公安机关依法处理。此外，业主还可依据民法典相关规定，向人民法院提起民事诉讼，要求物业停止侵害、消除影响并赔偿损失。如果您遇到类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的维权指导，更好地维护自身合法权益。

物业以业主违建为由实施敲诈属于违法行为，业主需通过合法途径收集证据并采取多环节措施维权，切实保障自身合法权益不受侵害。

1.全面收集相关证据。需保存物业实施威胁敲诈行为的聊天记录、录音、视频等材料，同时准备能证明自身建筑符合规定的文件，比如装修备案证明、规划部门出具的合规性材料等，为后续维权提供充分的事实依据。

2.先协商再投诉。主动与物业进行沟通，明确告知其敲诈行为已违反法律规定，要求立即停止该行为。若协商未能达成一致，可向当地房地产管理部门或物业管理协会提交投诉材料，由监管部门介入调查，对物业的违规行为进行查处和监管。

3.结合刑事报案与民事诉讼维权。若物业敲诈情节严重且涉及金额较大，可向公安机关报案，其行为可能涉嫌敲诈勒索罪，公安机关会依法开展调查处理。同时，业主可通过民事诉讼途径，要求物业停止侵害、消除影响并赔偿相应损失，进一步维护自身合法权益。