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房子出租给一个年轻人，一直找各种理由拖欠房租，已经欠了两个多月了，他违反房屋租赁合同，我该怎么要回租金和追究他的违约责任？
你好，对于你的租客违反房屋租赁合同的情况，如果你们私下沟通不了，你可以参考目前规范房屋租赁的相关律法规，主要有：《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。必要情况下，咨询专业律师。
你要及时找到他，和他谈清楚，他违反房屋租赁合同，你可以使事情而定，比如：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
根据你介绍的情况,这种情形在行业内很普遍,其法律定位应为单位内部的承包经营,因此对外的法律主体是甲方,合同在内部是有效的,但对外不具有法律效力,也就是说甲方不能以此免除其对第三人的法律责任.另外,根据现行的的规定,用人单位应当及时签订劳动合同,而不是劳务合同,因此甲方单位也应按规定为你缴纳社保.至于实际由谁负责是甲乙内部的约定,但对外都应是以甲方的名义进行的.在法律上,你属甲方单位的员工.
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