交了房租还要交物业费吗

（一）优先查看租赁合同的具体约定。如果合同中明确规定物业费由租客承担，租客在支付房租后还需要缴纳物业费。如果合同约定物业费由房东承担，租客无需额外缴纳物业费。

（二）若租赁合同未对物业费承担作出约定，房东作为房屋业主，原则上应承担物业费。实践中部分房东可能会将物业费成本包含在房租中，若双方因此产生纠纷，可先通过协商解决，协商不成的可通过诉讼途径明确责任。

法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

租房时是否需额外支付物业费，关键看租赁合同的具体约定。若合同明确物业费由租客承担，租客在交房租后仍需按约缴纳；若约定由房东承担，租客则无需再付。

若合同未作约定，依据现行规定，业主有缴纳物业费的义务，房东作为房屋业主原则上需承担该费用，但实际中房东常通过房租加价等方式转嫁给租客。

若双方因此产生纠纷，优先通过协商解决分歧，协商不成时可通过诉讼明确各自责任。

结论：交房租后是否需要缴纳物业费，主要依据租赁合同的约定确定，合同未约定时原则上由房东承担。

法律解析：首先，租赁合同是确定物业费承担主体的关键依据。若合同明确约定物业费由租客承担，租客在支付房租外还需缴纳物业费；若合同约定物业费由房东承担，租客无需额外支付。其次，若租赁合同未对物业费承担作出约定，根据民法典相关规定，业主负有按时交纳物业服务费用的义务。房东作为房屋的业主，原则上应承担物业费，但实践中部分房东可能会将物业费成本计入房租转嫁给租客。若双方因此产生纠纷，可先通过协商解决，协商不成时可通过诉讼途径明确责任。若您在租赁合同中对物业费承担条款存在疑问，或因物业费承担问题与对方产生纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。

交房租后是否需要额外缴纳物业费，关键在于租赁合同中的具体约定，同时需结合相关法律规定明确责任归属。

1.优先依据租赁合同约定处理。若合同明确规定物业费由租客承担，租客在支付房租之外还需按时缴纳物业费；若合同约定物业费由房东承担，租客则无需再支付该费用。

2.合同未作约定时的责任划分。根据法律规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，房东作为房屋业主，原则上需承担物业费。但实践中部分房东可能会将物业费成本转嫁给租客，若双方因此产生纠纷，应先通过友好协商解决分歧。

3.纠纷解决途径。若协商无法达成一致，双方可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据实际情况判定物业费的承担责任，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）交房租后是否需要缴纳物业费，首先取决于租赁合同的具体约定。若合同中明确规定物业费由租客承担，租客在支付房租之外，还需按照约定向物业服务企业缴纳物业费；若合同约定物业费由房东承担，则租客无需再额外支付物业费。

（2）若租赁合同未对物业费承担问题作出约定，根据相关规定，业主负有按时交纳物业服务费用的义务。房东作为房屋的业主，原则上需要承担物业费，但实践中房东可能会通过调整房租等方式将物业费成本转嫁给租客。若双方因此产生纠纷，可先尝试协商解决，协商无法达成一致时，可通过诉讼途径明确各自的责任。

提醒：
租客在签订租赁合同时，应仔细确认合同中关于物业费承担的条款，若未明确需及时与房东沟通补充约定；若已产生纠纷且协商无果，建议咨询专业法律人士分析具体情况以维护自身权益。