租房有虫卵退租算违约吗

（一）当租赁房屋因虫卵问题严重影响居住使用，出租人不履行维修义务或无法解决时，承租人先书面通知出租人限期处理虫卵问题，并保留好通知凭证。
（二）若出租人在合理期限内未有效解决问题，导致房屋仍无法正常居住，承租人可解除租赁合同，向出租人发出解除合同通知，并要求其承担违约责任。
（三）若虫卵问题轻微不影响实质居住，承租人不应直接退租，应与出租人协商解决，避免构成违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

结论：
租赁房屋虫卵问题严重影响居住，出租人未解决致合同目的无法实现，承租人解除合同退租不算违约；若问题轻微不影响居住，承租人直接退租可能违约。
法律解析：
根据民法典，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。当租赁房屋存在虫卵等瑕疵，严重危及承租人安全或健康，影响正常居住使用时，承租人可随时解除合同且无需担责。不过，承租人需先通知出租人限期处理问题，若出租人未在合理期限内有效解决，致使房屋仍无法正常使用，承租人解除合同退租属合理合法。但如果虫卵问题轻微，未对居住造成实质影响，承租人直接退租就可能被认定为违约。在遇到租赁房屋相关问题时，为避免纠纷和损失，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.若租赁房屋内虫卵问题严重影响正常居住使用，且出租人未履行维修义务或无法解决该问题，导致合同目的无法实现，承租人解除合同退租不构成违约。法律规定，出租人需保证租赁物符合约定用途，当租赁物存在瑕疵危及承租人安全或健康时，承租人可随时解除合同且无需担责。
2.承租人应先通知出租人限期处理虫卵问题，若出租人未在合理期限内采取有效措施，致使房屋仍无法正常居住，承租人有权解除合同并退租，同时出租人要承担相应违约责任。
3.若虫卵问题轻微，未实质影响居住，承租人直接退租可能构成违约。

解决措施和建议：
1.承租人发现虫卵问题后及时书面通知出租人，明确提出处理要求和期限。
2.保留好与虫卵问题及和出租人沟通的相关证据。
3.若出租人不处理，可咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。

1.当租赁房屋内虫卵问题严重，对正常居住使用造成较大影响，而出租人既不履行维修义务，也无法解决该问题，致使合同目的无法达成时，承租人解除合同并退租不算违约。按照民法典，出租人要保证租赁物能按约定使用，要是租赁物有瑕疵危及承租人安全或健康，承租人可随时解除合同，且不用担责。
2.承租人得先通知出租人，要求其在一定期限内处理虫卵问题。若出租人在合理时间内没采取有效措施，房屋还是无法正常居住，承租人有权解除租赁合同并退租，这种情况下退租不算违约，出租人反而要担责。
3.要是虫卵问题轻微，没对居住造成实质影响，承租人直接退租可能构成违约。

法律分析：
（1）当租赁房屋内虫卵问题严重，影响正常居住使用，且出租人未履行维修义务或无法解决问题，导致合同目的无法实现时，承租人可解除合同退租且不算违约。这是因为根据民法典，出租人有保证租赁物符合约定用途的责任。
（2）若租赁物存在瑕疵危及承租人安全或健康，承租人可随时解除合同，无需担责。不过，承租人要先通知出租人限期处理虫卵问题。
（3）若出租人未在合理期限内有效解决，房屋仍无法正常居住，承租人有权解除合同并退租，此时出租人需承担违约责任。但如果虫卵问题轻微，未实质影响居住，承租人直接退租可能构成违约。

提醒：承租人遇到虫卵问题，应先书面通知出租人处理，保留相关证据。若情况复杂，建议咨询进一步分析处理。