租的房子有问题房东不退钱怎么办

（一）当租赁房屋有质量问题影响居住时，承租人先要求房东维修，房东不维修的，可自行维修并让房东承担费用。若问题严重致合同目的无法达成，可解除合同并要求房东返还剩余租金和押金。
（二）房东拒不退还相关款项，承租人要固定租赁合同、房屋问题影像、沟通记录、支付凭证等证据。
（三）先尝试和房东协商解决退款事宜。
（四）协商不成，向房屋所在地消协或房地产管理部门投诉调解。
（五）调解不成，向房屋所在地法院起诉，主张解除合同、返还钱款并要求房东担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

结论：
租赁房屋有质量问题影响使用，承租人可要求房东维修，房东拒修，承租人可自行维修并让房东承担费用；问题严重致合同目的无法实现，承租人可解除合同并要求返还剩余租金和押金。房东拒不退还，承租人可按固定证据、协商、投诉调解、诉讼的流程维权。
法律解析：
依据民法典，出租人有使租赁物适租的义务，要保证房屋符合约定用途。当房屋有质量问题影响居住，承租人有要求维修等权利。若房屋问题严重到无法实现合同目的，承租人能解除合同并让房东返还相关款项。若房东拒绝退还，承租人要先固定证据，如租赁合同、房屋问题影像、沟通记录、支付凭证等。接着先和房东协商，协商不成可向消协或房地产管理部门投诉调解，调解不成可向法院起诉，还能要求房东承担违约责任。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.出租人有保证租赁物适租的义务，要确保租赁房屋符合约定用途。当房屋有质量问题影响正常居住使用时，承租人可要求房东维修，房东不维修，承租人可自行维修并让房东承担费用。若房屋问题严重到无法实现合同目的，承租人能解除合同，要求房东返还剩余租金和押金。
2.若房东拒绝退还相关款项，承租人可按以下步骤维权：
-固定证据，如租赁合同、房屋问题的照片或视频、沟通记录、支付凭证等。
-先尝试与房东协商解决。
-协商不成，向房屋所在地的消费者协会或房地产管理部门投诉，请求调解。
-调解无果，向房屋所在地人民法院提起诉讼，主张解除合同、返还钱款，并要求房东承担违约责任。

1.依据民法典，房东有义务确保出租房屋能正常使用，要符合约定用途。要是房子有质量问题，影响了正常居住，租客可以要求房东维修。要是房东不肯修，租客可以自己修，然后让房东出维修费用。
2.如果房子问题太严重，导致租房的目的无法达成，租客有权解除合同，还能让房东退还剩下的租金和押金。
3.若房东拒绝退还相关款项，租客要保留好证据，像租赁合同、房屋问题的照片或视频、沟通记录、支付凭证等。
4.租客可以先和房东协商解决。要是协商不成，可以向房屋所在地的消费者协会或房地产管理部门投诉，让他们帮忙调解。
5.如果调解也没用，租客可以向房屋所在地的法院起诉，要求解除合同、返还钱款，还能要求房东承担违约责任。

法律分析：
（1）依据民法典，出租人有使租赁物适租的义务，需保证房屋符合约定用途。当房屋有质量问题影响居住使用时，承租人可要求房东维修，若房东拒绝，承租人可自行维修并让房东承担费用。
（2）若房屋问题严重到无法实现合同目的，承租人有权解除合同，房东应返还剩余租金和押金。
（3）若房东拒绝退还相关款项，承租人要固定好租赁合同、房屋问题影像、沟通记录、支付凭证等证据。
（4）解决途径上，先与房东协商，协商不成可向消协或房管部门投诉调解，调解无果可向法院起诉，要求解除合同、返还钱款并让房东担责。

提醒：承租人在维权时要及时固定证据，不同案情解决方式有别，若有疑问可进一步咨询分析。