男方婚前买房这财产归属是谁

（一）若男方婚前全款出资且房产登记在其个人名下，无需特别操作，房产自然属于男方婚前个人财产。
（二）若男方婚前付首付登记在个人名下，婚后共同还贷，夫妻双方可对婚后共同还贷部分及对应增值部分的分割进行书面约定，避免日后纠纷。
（三）若男方婚前购房时将女方姓名登记于不动产登记簿，双方可进一步明确约定各自的产权份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里婚后共同还贷部分及对应增值部分就属于婚姻关系存续期间所得财产的范围。

结论：
男方婚前购房的财产归属要根据具体出资和登记情况判断，可能是男方个人财产、夫妻共同财产或部分为夫妻共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，婚姻关系延续也不会改变其性质。若男方婚前付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，房产所有权归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。若男方婚前购房时将对方姓名登记在不动产登记簿，视为赠与，房产为夫妻共同财产。在实际生活中，财产归属问题较为复杂，涉及诸多细节和法律规定。如果遇到类似财产归属的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.男方婚前购房的财产归属要结合具体出资和登记情况综合判断。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产。
2.若男方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产所有权归男方，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权请求分割这部分价值。
3.若男方婚前购房时将另一方姓名登记在不动产登记簿，视为对另一方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，双方按登记情况或约定享有所有权。

解决措施和建议：
1.婚前购房时明确出资情况和产权登记，签订书面协议确定房产归属和权益分配。
2.婚后共同还贷时保存好还款记录等相关凭证，以便在分割财产时有据可依。
3.若涉及赠与情况，可通过公证等方式保障赠与行为的法律效力。

1.男方婚前买房，财产归属得分情况看。要是男方婚前就把房款全付了，而且房子只登记在他一人名下，那这房子就是他婚前的个人财产，不会因为结婚时间长了就变成夫妻共同财产。
2.如果男方婚前付了首付，房子也登记在他名下，婚后夫妻一起还贷款。这时候，房子所有权还是男方的，但婚后一起还贷款的部分以及房子相应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女方可以要求分割这部分财产。
3.要是男方婚前买房时，把女方名字也登记在了房产证上，这就相当于男方把房子的一部分送给了女方，房子会被认定为夫妻共同财产，两人按照登记情况或者约定来共同拥有房子。总之，要综合出资和登记情况来判断房子归属。

法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产明确为男方婚前个人财产，即使结婚多年，其性质也不会因婚姻关系的延续而改变。
（2）男方婚前付首付并登记在个人名下，婚后夫妻共同还贷，虽然房产所有权归男方，但婚后共同还贷部分及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产。这意味着离婚时，女方可要求分割这部分价值。
（3）男方婚前购房时将女方名字登记在不动产登记簿上，这种行为被视为男方对女方的赠与，该房产会被认定为夫妻共同财产，双方按照登记情况或约定来享有所有权。

提醒：在处理婚前购房财产归属问题时，要保留好出资凭证等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。