物业费诉讼时效中断与重新计算的规定是什么

1.物业费债权适用三年诉讼时效期间，当出现特定情形时诉讼时效会中断，中断后从中断有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算三年。
2.这些情形包括：一是权利人向义务人提出履行请求，像物业公司向业主发送能证明已送达的物业费催缴通知；二是义务人同意履行义务，如业主书面或口头承诺支付欠缴的物业费；三是权利人提起诉讼或者申请仲裁，比如物业公司向法院起诉业主要求支付物业费；四是与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
3.要注意的是，中断事由需有相应证据证明，例如催缴通知的送达记录、业主承诺支付的书面材料等，否则难以认定时效中断。
4.解决措施与建议：物业公司要及时通过合法有效方式向业主提出履行请求，并保留好送达证据；若业主有同意履行的表示，应尽量获取书面承诺；在必要时及时提起诉讼或申请仲裁维护权益。业主若要避免不必要纠纷，应及时履行缴费义务，若有特殊情况可与物业公司协商。

1.物业费债权的诉讼时效为三年。依据民法典，出现以下情况时，物业费诉讼时效会中断，中断相关程序结束后，诉讼时效重新计算。
2.若权利人向义务人提出履行要求，像物业公司给业主发了物业费催缴通知且能证明已送达，诉讼时效中断。
3.当义务人同意履行义务，比如业主通过书面或口头方式承诺支付欠缴的物业费，诉讼时效中断。
4.要是权利人提起诉讼或申请仲裁，例如物业公司向法院起诉业主支付物业费，诉讼时效中断。
5.存在与提起诉讼或申请仲裁有同等效力的其他情形时，诉讼时效也会中断。
6.中断事由消除后，诉讼时效重新计算三年。
7.要注意，中断事由得有相应证据证明，如催缴通知的送达记录、业主承诺支付的书面材料等，不然很难认定时效中断。

法律分析：
（1）物业费债权遵循三年诉讼时效期间。若出现特定情形，诉讼时效会中断，中断后从有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
（2）这些情形包括：权利人向义务人提出履行请求，像物业公司发送且能证明送达的物业费催缴通知；义务人同意履行义务，如业主书面或口头承诺支付欠缴物业费；权利人提起诉讼或者申请仲裁，即物业公司起诉业主要求支付物业费；还有与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其他情形。
（3）中断事由消除后，诉讼时效重新起算三年。不过，中断事由需有对应证据证明，如催缴通知送达记录、业主承诺支付的书面材料等，缺少证据则难以认定时效中断。

提醒：
业主和物业公司都应重视诉讼时效中断证据的留存。若面临物业费纠纷情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）物业公司方面
1.定期向业主发送物业费催缴通知，并保留好送达记录，如快递回执、短信记录等。
2.当业主有同意履行义务的表示时，尽量让业主以书面形式确认，便于留存证据。
3.在业主长期拖欠物业费的情况下，及时向法院起诉或申请仲裁。

（二）业主方面
1.若收到催缴通知，应及时与物业公司沟通，避免因拖延导致后续法律纠纷。
2.若承诺支付物业费，需按约定及时履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论：
物业费债权适用三年诉讼时效期间，在特定情形下诉讼时效会中断，中断后重新起算三年，但中断事由需有证据证明。
法律解析：
依据民法典，物业费债权的诉讼时效为三年。当出现特定情形时，诉讼时效会中断。这些情形包括权利人向义务人提出履行请求，像物业公司发送能证明送达的物业费催缴通知；义务人同意履行义务，如业主书面或口头承诺支付欠缴物业费；权利人提起诉讼或申请仲裁，如物业公司起诉业主支付物业费；以及与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其他情形。中断事由消除后，诉讼时效重新起算三年。不过，中断事由必须有相应证据，如催缴通知送达记录、业主承诺支付的书面材料等，不然难以认定时效中断。如果在物业费诉讼时效方面有疑问，或者不确定自己的情况是否构成时效中断，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。