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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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（一）租户发现财物被盗，应先查看租赁房屋及附属设施是否存在房东未消除的安全隐患，如门锁损坏未修等，若有且与盗窃有直接因果关系，可要求房东承担相应赔偿责任。
（二）若房东能证明自己已尽合理安全保障义务，比如安装了合格的防盗门窗等，或盗窃是第三人独立侵权且与房东义务履行无关，租户不能要求房东担责。
（三）查看租赁合同，若其中对财物保管或赔偿责任有明确约定，按照合同约定处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途及合理安全保障，若未做到则可能需承担责任。
结论：
租户财物被盗，房东是否担责取决于其有无过错，有过错则担责，无过错不担责，有约定从约定。
法律解析：
依据民法典，出租人有保持租赁物符合约定用途和合理安全保障的义务。若房东提供的房屋及附属设施有安全隐患，且该隐患与盗窃直接相关，房东要承担相应赔偿责任。若房东尽到合理安全保障义务，或盗窃是第三人独立侵权且与房东义务履行无关，房东无需担责。同时，若租赁合同对财物保管或赔偿责任有明确约定，按约定执行。如果遇到租户财物被盗且对房东责任判定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确各方责任和维护自身合法权益。
1.租户财物被盗时房东是否担责要依据过错判定。若房东提供的租赁房屋及附属设施有安全隐患，且该隐患与盗窃有直接因果关系，房东应担责；若房东尽到合理安全保障义务，或盗窃是第三人独立侵权且与房东义务履行无关，房东无需担责；若租赁合同对财物保管或赔偿责任有明确约定，按约定执行。
2.解决措施和建议：
-房东应定期检查租赁房屋及附属设施的安全性，及时消除安全隐患。
-租户发现房屋存在安全问题应及时告知房东，要求其进行整改。
-双方签订租赁合同时，可对财物保管和赔偿责任作出明确约定。
1.租户财物被盗时，判断房东是否担责要看其有无过错。
2.按照民法典，房东有责任保证出租房屋符合约定用途，提供合理的安全保障。
3.如果房东提供的房屋及附属设施有安全隐患，且该隐患直接导致了盗窃发生，房东要进行相应赔偿。
4.若房东已尽到合理安全保障义务，或者盗窃是第三人独立侵权，和房东履行义务无关，房东不用担责。
5.要是租赁合同对财物保管或赔偿责任有明确约定，就按约定来。
法律分析：
（1）判定房东在租户财物被盗时是否担责，关键在于其有无过错。依据民法典，房东有义务保证租赁物符合约定用途和合理安全保障。
（2）如果房东提供的房屋及附属设施有安全隐患，且该隐患直接导致了盗窃发生，那么房东要承担相应赔偿责任。比如房屋门锁质量差，容易被撬开，导致租户财物被盗。
（3）若房东已尽合理安全保障义务，或者盗窃是第三人独立侵权，与房东义务履行无关，房东无需担责。
（4）当租赁合同对财物保管或赔偿责任有明确约定时，按照约定执行。
提醒：租户在租房时应仔细检查房屋安全状况，签订合同明确财物保管和赔偿责任。若遇财物被盗情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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