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结论:
遇到无效工程合同,需确认无效原因及状态,按工程验收情况处理价款,由过错方担责,可协商或起诉解决,要收集相关证据。
法律解析:
依据民法典,建设工程合同在承包人未取得资质、超越资质等级、违法转包或分包等情形下无效。对于已履行部分,若工程验收合格,承包人可参照合同约定获工程价款;验收不合格但修复后合格,发包人支付价款且可让承包人承担修复费用,修复后仍不合格,承包人无权请求价款。因合同无效造成的损失,过错方担责,双方有过错则按比例分担。当事人可先协商,协商不成可向法院起诉确认合同无效并处理后续。在此过程中,收集工程质量证明、已完成工程量等证据能支撑自身主张。若在处理无效工程合同方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2026-01-10 19:03:01 回复
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1.遇到无效工程合同,需从确认原因、处理已履行部分、明确损失赔偿、选择解决途径等方面处理。
2.处理措施和建议:
-确认合同无效原因和效力状态,依据法律规定,建设工程合同无效情形有承包人未取得资质、超越资质等级、违法转包或分包等。
-针对已履行部分,建设工程验收合格,承包人可参照合同约定获工程价款;验收不合格但修复后合格,发包人支付价款,可让承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求支付价款。
-合同无效造成的损失,过错方担责;双方有过错,按比例分担。
-当事人先协商,协商不成向法院起诉确认合同无效并处理后续事宜,同时收集工程质量证明、已完成工程量等证据支撑主张。
2026-01-10 18:36:20 回复
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1.当碰到无效工程合同时,第一步要弄清楚合同无效的原因和效力情况。按照法律规定,建设工程合同无效常见的情况有承包人没资质、超越资质范围、违法转包或分包等。
2.对于已经履行的部分,如果建设工程验收合格,承包人能要求按照合同约定支付工程款。要是验收不合格,经修复后合格的,发包人要支付工程款,但可以让承包人承担修复费用;修复后还是不合格的,承包人就不能要求支付工程款了。
3.因为合同无效导致的损失,由有过错的一方负责赔偿。要是双方都有过错,就按照过错大小分担损失。
4.当事人可以先协商解决问题。要是协商不成,可以去法院起诉,请求确认合同无效并处理后续事情。这时候要注意收集工程质量证明、已完成工程量等证据,来支持自己的诉求。
2026-01-10 17:53:49 回复
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法律分析:
(1)当遇到无效工程合同,首要的是确认合同无效原因与效力状态。依据相关法律,像承包人未取得资质、超越资质等级、违法转包或分包等情况,会导致建设工程合同无效。
(2)对于已履行部分,若建设工程验收合格,承包人能请求参照合同约定获工程价款;若验收不合格但修复后合格,发包人支付价款时可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则无权请求支付价款。
(3)因合同无效造成的损失,由过错方承担赔偿责任,若双方都有过错,按过错比例分担。
(4)当事人可先协商解决,协商不成可向法院起诉确认合同无效并处理后续事宜,同时要收集工程质量证明、已完成工程量等相关证据支撑主张。
提醒:处理无效工程合同需谨慎收集证据,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
2026-01-10 15:57:58 回复
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(一)确认合同无效原因与效力状态,明确是否存在承包人未取得资质、超越资质等级、违法转包或分包等情形。
(二)处理已履行部分,工程验收合格,承包人可参照合同约定获工程价款;验收不合格但修复后合格,发包人支付价款,可要求承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权要价款。
(三)确定损失赔偿,因合同无效造成的损失,过错方担责,双方都有错按比例分担。
(四)解决争议,先协商,协商不成向法院起诉,同时收集工程质量证明、已完成工程量等证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2026-01-10 15:27:33 回复