一方离婚后拒卖房产，房产证怎么办理

法律分析：
（1）若离婚协议明确约定房产出售后分割款项，一方拒卖时，双方可优先协商，通过沟通明确各自诉求，尝试达成一致解决方案。

（2）协商不成且离婚协议有相关约定的，另一方可向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。法院判决生效后，对方仍不配合的，可申请强制执行。

（3）若通过法院判决离婚且判决涉及房产出售分割，另一方可直接凭生效判决书申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构将依据通知书办理相关手续，无需对方配合。

（4）双方也可考虑对房产价值进行评估，由获得房产所有权的一方按评估价值向另一方支付相应补偿款，再办理房产过户手续，避免因一方拒卖产生纠纷。

提醒：
离婚协议中关于房产分割的条款应尽量详细，明确出售条件和时间等细节；遇到一方拒卖时，应及时通过合法途径维护权益，必要时咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若离婚协议明确约定房产出售后分割款项，一方拒卖时，先尝试与对方协商沟通，说明协议约定及不履行的后果。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的房产出售义务。

（二）若双方通过法院判决离婚，且判决书中明确涉及房产出售分割款项，一方拒卖时，可直接凭生效的法院判决书向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构将依据通知书办理相关手续，无需对方配合即可完成房产出售相关流程。

（三）若不想通过出售房产解决纠纷，可共同委托专业评估机构对房产价值进行评估，由愿意获得房产所有权的一方，按照评估价值向另一方支付相应的补偿款项，之后办理房产过户手续，以此避免因一方拒卖导致的分割纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果离婚时双方通过协议约定出售房产并分割款项，但一方拒绝配合出售，可先尝试沟通协商。协商无果的情况下，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议约定。法院判决支持后，若对方仍不配合，可申请强制执行。

若离婚是经法院判决，且判决中明确涉及房产出售事宜，可凭生效判决书直接申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据通知书办理相关手续，无需对方配合。

此外，也可委托专业机构评估房产价值，由取得房产的一方按评估价向另一方支付补偿款，再办理房产过户，以此避免因一方拒卖产生纠纷。

结论：
离婚时约定或判决房产出售分割款项，一方拒卖的，可协商解决，协商不成可起诉要求履行协议或申请强制执行，也可评估房产价值后由取得房产方给予另一方补偿并办理过户。

法律解析：
若协议离婚时离婚协议明确约定房产出售分割款项，该协议对双方具有法律约束力，双方应按约定履行义务。协商不成的，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，法院判决生效后对方仍不配合的，可申请强制执行。若诉讼离婚且生效判决涉及房产出售，可凭判决书直接申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据通知书办理相关手续，无需对方配合。此外，双方也可选择对房产价值进行评估，由获得房产的一方给予另一方相应补偿后办理房产过户，以避免因一方拒卖产生纠纷。若你遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，获取具体的法律帮助。

离婚时双方约定房产出售后分割款项，若一方拒绝配合出售，可通过协商、诉讼或评估补偿等方式解决，具体处理需结合离婚方式和协议约定确定。

1.协议离婚且有明确约定的情况：先与对方沟通协商，阐明按协议履行的义务。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，请求判令对方履行房产出售的约定。法院判决生效后，对方仍不配合的，可申请强制执行。

2.诉讼离婚且判决涉及房产出售的情况：凭生效的法院判决书向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据通知书办理相关手续，无需对方配合即可推进房产出售流程。

3.替代解决方式：若双方对出售房产存在分歧，可委托专业机构评估房产价值，由愿意保留房产的一方按评估价值向另一方支付补偿款，随后办理房产过户手续，以此避开因一方拒卖引发的纠纷。