租客把房子烧了房东有什么责任

（一）租客故意或重大过失致火灾，房东无过错时，房东应及时收集租客违规证据，如监控视频、电器使用记录等，向租客主张房屋修复费用及财产损失赔偿。
（二）房东存在过错时，要积极与租客协商责任划分，主动对自身过错部分承担责任，减少损失扩大。
（三）双方均有过错，可共同委托专业评估机构对火灾损失和双方过错比例进行评估，按比例分担责任。
（四）火灾造成第三人损害，第三人索赔时，房东先承担责任后，收集租客过错证据向其追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

结论：
租客导致房屋失火，房东责任依火灾成因和双方过错判定，租客故意或重大过失致火灾需担全责，房东有过错要担相应责任，双方均有过错按比例分担，造成第三人损害可向过错方索赔，房东担责后可向有过错租客追偿。
法律解析：
依据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。当租客故意或重大过失如违规使用电器、纵火导致房屋失火，租客的行为构成侵权，需对房东的房屋修复费用和财产损失进行赔偿，房东无过错则无需担责。若房东提供的房屋设施有安全隐患未及时维修，或未履行安全保障义务使火灾发生或损失扩大，房东存在过错，也需承担相应责任。若双方都有过错，就按各自过错比例分担责任。若火灾殃及第三人，第三人可向过错方索赔，房东担责后可向有过错租客追偿。若遇到此类复杂的火灾责任纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租客导致房屋失火时，房东责任判定取决于火灾成因与双方过错情况。若租客故意或重大过失引发火灾，如违规用电器、纵火，租客承担全部赔偿责任，无过错的房东无需担责，还能向租客索赔房屋修复费和财产损失。
2.若房东存在过错，像提供的房屋设施有安全隐患却未及时维修，或未履行安全保障义务致火灾发生或损失扩大，房东要承担相应过错责任。
3.若双方都有过错，按各自过错比例分担责任。
4.若火灾造成第三人损害，第三人可向过错方索赔，房东担责后有权向有过错的租客追偿。

解决措施和建议：
1.房东出租房屋前应全面检查房屋设施，及时排除安全隐患，定期维护和检修。
2.租客要安全使用电器，遵守房屋使用规定，避免因自身过错引发火灾。
3.双方可在租赁合同中明确火灾等意外情况的责任承担，避免纠纷。
4.发生火灾后，及时收集证据，确定火灾成因和双方过错，以便合理划分责任。

1.当租客致使房屋发生火灾时，房东是否担责要依据火灾原因和双方过错来判断。
2.要是火灾是租客故意或者有重大过失造成的，像违规用电器、纵火这类情况，租客得承担全部赔偿责任。要是房东没过错，就不用担责，还能找租客要房屋修复费用和财产损失赔偿。
3.如果房东有过错，比如提供的房屋设施有安全隐患却没及时维修，或者没尽到安全保障义务，导致火灾发生或让损失扩大，那房东要承担相应责任。
4.若双方都有过错，就按照各自过错的比例来分担责任。
5.要是火灾给第三人造成了损害，第三人可以找有过错的一方要求赔偿。房东承担责任后，有权向有过错的租客追偿。

法律分析：
（1）当火灾是租客故意或重大过失引发，像违规使用电器、纵火等情况，租客要承担全部赔偿责任。此时若房东无过错，不用担责，还能向租客索要房屋修复费用和财产损失赔偿。
（2）若房东存在过错，比如提供的房屋设施有安全隐患却未及时维修，或者没履行安全保障义务，致使火灾发生或损失扩大，房东需承担相应过错责任。
（3）要是双方都有过错，就按照各自过错比例分担责任。
（4）火灾造成第三人损害时，第三人可向过错方索赔，房东承担责任后可向有过错的租客追偿。

提醒：租客应规范使用房屋设施，房东要定期检查并及时维修房屋安全隐患。双方若遇此类纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。