离婚时他人名下宅基地如何判定

结论：
离婚时他人名下宅基地，若夫妻无相关权益则不分割；若地上房屋为夫妻共建，房屋可能属共同财产可分割，证据不足法院不予处理。
法律解析：
宅基地归集体所有，村民仅有使用权。当宅基地登记在第三人名下，要先确定夫妻对其或其上房屋有无合法权益。若夫妻未通过出资建造、继承、赠与等方式获得权益，该宅基地相关权益就不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。若地上房屋是夫妻共同出资建造，即便宅基地使用权归第三人，房屋所有权也可能构成夫妻共同财产，不过分割时要符合农村宅基地使用政策，由符合条件的一方取得房屋使用权并补偿另一方。要是没有充分证据证明夫妻享有权益，法院便不会处理该部分。如果遇到类似复杂的离婚财产分割问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.离婚时他人名下宅基地判定要综合考虑宅基地性质和实际权益状况。由于宅基地归集体所有，村民只有使用权。若宅基地登记在第三人名下，关键在于确定夫妻双方对该宅基地或其上房屋有无合法权益。
2.若夫妻对宅基地使用权或地上房屋没有出资建造、继承、赠与等权益，那么该宅基地相关权益并非夫妻共同财产，离婚时不进行分割。
3.若地上房屋是夫妻共同出资建造，即便宅基地使用权归第三人，房屋所有权有可能构成夫妻共同财产。此时可对房屋价值或使用权进行分割，但分割要符合农村宅基地使用政策，由符合条件的一方取得房屋使用权，并给予另一方补偿。
4.若没有充分证据证明夫妻享有相关权益，法院不会处理该部分。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚涉及他人名下宅基地及房屋权益分割时，应积极收集对宅基地或房屋享有权益的证据，如出资证明、赠与协议等。在分割房屋时，要严格遵循农村宅基地使用政策，确保分割的合法性。

1.离婚时判定他人名下的宅基地，要综合考虑宅基地性质和实际权益情况。因为宅基地归集体所有，村民只有使用权。
2.当宅基地登记在第三人名下，要先确定夫妻双方对该宅基地或其上面的房屋是否有合法权益。
3.要是夫妻对宅基地使用权或地上房屋，没有出资建造、继承、赠与等权益，那该宅基地相关权益不算夫妻共同财产，离婚时不进行分割。
4.若地上房屋是夫妻共同出资建造的，即便宅基地使用权归第三人，房屋所有权可能属于夫妻共同财产，可对房屋价值或使用权进行分割。不过分割时要符合农村宅基地使用政策，由符合条件的一方获得房屋使用权，并给另一方补偿。
5.若没有足够证据证明夫妻享有相关权益，法院不会处理这部分情况。

法律分析：
（1）宅基地归集体所有，村民只有使用权。离婚时涉及他人名下宅基地判定，关键看夫妻对其有无合法权益。
（2）若夫妻对宅基地使用权或地上房屋无出资、建造、继承、赠与等权益，那么该宅基地相关权益不算夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
（3）若地上房屋是夫妻共同出资建造，即便宅基地使用权归第三人，房屋所有权可能属夫妻共同财产，可对房屋价值或使用权分割，但要符合农村宅基地使用政策，由符合条件一方取得房屋使用权并补偿另一方。
（4）若无充分证据证明夫妻享有权益，法院对该部分不做处理。

提醒：离婚涉及他人名下宅基地分割时，要注意收集证明自身权益的证据，不同情况处理方式有别，建议咨询以精准分析。

（一）明确权益情况。先确定夫妻双方对登记在第三人名下的宅基地或其上房屋是否有出资建造、继承、赠与等合法权益。若没有，该宅基地相关权益非夫妻共同财产，离婚时不分割。
（二）判断房屋性质。若地上房屋是夫妻共同出资建造，虽宅基地使用权归第三人，房屋所有权可能属夫妻共同财产。可就房屋价值或使用权分割，但要符合农村宅基地使用政策，由符合条件一方取得房屋使用权并补偿另一方。
（三）证据要求。若没有充分证据证明夫妻享有权益，法院对该部分不处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。