物业公司强迫交易怎么处理

1.物业公司实施强迫交易行为，业主可从民事、行政层面多途径处理，并注意保留证据维护权益。
2.民事方面，按民法典，若强迫交易行为违反物业服务合同约定或侵害业主合法权益，业主可要求其承担违约责任或侵权责任，可解除合同并要求赔偿损失。
3.行政方面，若行为违反治安管理处罚法，业主可向公安机关报案，由其对相关责任人予以行政处罚；情节严重涉嫌强迫交易罪的，公安机关会立案侦查追究刑事责任。此外，业主可向当地物业主管部门投诉，让行政部门介入查处。业主大会或业主委员会可依法代表全体业主解聘违规物业公司。
4.建议业主保留好强迫交易的证据，像书面协议、沟通记录、支付凭证等，为维护自身权益做好准备。

当物业公司进行强迫交易时，业主可按以下方式处理：
第一，在民事方面，按照民法典，若物业公司的行为违背物业服务合同约定，或侵犯了业主的合法权益，业主能要求其承担违约责任或侵权责任，比如解除合同、赔偿损失等。
第二，从行政角度看，要是该行为违反了治安管理处罚法，业主可向公安机关报案，公安机关会对相关责任人进行行政处罚。若情节严重，涉嫌强迫交易罪，公安机关会立案侦查并追究刑事责任。
第三，业主还能向当地物业主管部门投诉，让行政部门介入调查处理。
第四，业主大会或业主委员会可依法代表全体业主，解聘违规的物业公司。
最后，业主需注意留存强迫交易的证据，像书面协议、沟通记录、支付凭证等，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）民事方面，根据民法典，若物业公司强迫交易违反物业服务合同约定或侵害业主权益，业主可要求其承担违约责任或侵权责任，比如解除合同、赔偿损失等。
（2）行政方面，若行为违反治安管理处罚法，业主可向公安机关报案，由公安机关对责任人进行行政处罚。若情节严重涉嫌强迫交易罪，公安机关会立案侦查追究刑事责任。
（3）业主还能向当地物业主管部门投诉，让行政部门介入查处。同时，业主大会或业主委员会可依法代表全体业主解聘违规物业公司。

提醒：
业主遇到物业公司强迫交易，务必保留好书面协议、沟通记录、支付凭证等证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）民事途径：当物业公司强迫交易违反物业服务合同约定或侵害业主合法权益时，业主可依据民法典要求其承担违约责任或侵权责任，比如解除合同、索要赔偿。
（二）行政途径：若物业公司行为违反治安管理处罚法，业主可向公安机关报案，由公安机关对相关责任人进行行政处罚；若情节严重涉嫌强迫交易罪，公安机关会立案侦查追究刑事责任。同时，业主还能向当地物业主管部门投诉，要求行政部门介入查处。
（三）业主大会或业主委员会行动：业主大会或业主委员会可依法代表全体业主解聘违规的物业公司。
（四）证据保留：业主需保留强迫交易的证据，像书面协议、沟通记录、支付凭证等，用于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业公司违反合同约定进行强迫交易，业主可依此维权。

结论：
物业公司实施强迫交易行为，业主可通过民事、行政途径处理，包括要求承担责任、报案、投诉、解聘等，同时要保留相关证据。
法律解析：
从民事角度看，依据民法典，若物业公司强迫交易违反物业服务合同约定或侵害业主合法权益，业主有权要求其承担违约责任或侵权责任，比如解除合同、赔偿损失等。在行政方面，若行为违反治安管理处罚法，业主可向公安机关报案，由公安机关对相关责任人进行行政处罚；情节严重涉嫌强迫交易罪的，公安机关会立案侦查追究刑事责任。业主还能向当地物业主管部门投诉，由行政部门介入查处。业主大会或业主委员会也可依法代表全体业主解聘违规物业公司。在此过程中，业主保留强迫交易的证据很重要，像书面协议、沟通记录、支付凭证等，这些证据能助力业主维护自身合法权益。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。