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1.中介是否承担押金不退责任取决于其在租赁关系中的具体法律地位和合同约定。若仅为居间人,促成租赁双方合同成立后主要义务履行完毕,一般情况下因出租人违约致押金不退,中介无直接责任。不过,若中介故意隐瞒订立合同重要事实或提供虚假情况导致押金无法退还,需承担损害赔偿责任。
2.若中介受出租人委托代收代管押金,与出租人构成委托合同关系,租客可要求中介承担退还押金的连带责任,也能直接向中介主张返还。若中介拒不退还,租客可起诉要求其履行返还义务并承担违约责任。
3.解决措施和建议:租客在租房时应明确中介的合同角色和义务,签订详细合同。若遇到押金不退问题,先与中介和出租人协商,保留相关证据。协商不成,及时通过法律途径维护自身权益。
2026-01-06 10:39:04 回复
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1.依据民法典,判断中介是否要对押金不退负责,得看它在合同里扮演的角色。
2.要是中介只是居间人,促成租赁双方签合同后,它的主要任务就完成了。要是押金不退是因为出租人违约,那中介没有直接责任。不过,要是中介故意隐瞒签合同的重要信息或者提供假情况,导致押金退不了,它就得承担赔偿损失的责任。
3.要是中介受出租人委托代收代管押金,那中介和出租人就形成了委托合同关系。租客可以根据这个委托关系,要求中介和出租人一起承担退还押金的责任,也能直接让中介返还押金。要是中介不肯退,租客可以去法院起诉,要求它退还押金,还要承担违约责任。
4.总之,中介担不担责,关键在于它在租赁关系里的法律地位和合同约定。
2026-01-06 09:40:24 回复
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法律分析:
(1)当中介作为居间人时,促成租赁双方合同成立,主要义务就已完成。若押金不退是出租人违约造成,正常情况下中介无直接责任。不过,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,致使押金无法退还,中介要承担损害赔偿责任。
(2)当中介受出租人委托代收代管押金,与出租人构成委托合同关系。此时,租客可要求中介承担退还押金的连带责任,也能直接向中介主张返还。若中介拒不退还,租客可起诉要求其返还并承担违约责任。
提醒:租客遇到押金不退情况,要先明确中介在租赁关系中的角色。若自身难以判断责任归属,建议咨询专业人士进一步分析。
2026-01-06 07:48:47 回复
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(一)若中介是居间人:租客要先确定押金不退是否因出租人违约。若不是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致,租客应向出租人主张退还押金;若中介存在上述不当行为,租客可要求中介承担损害赔偿责任。
(二)若中介受出租人委托代收代管押金:租客可要求中介承担退还押金的连带责任,也可直接向中介主张返还。若中介拒不退还,租客可向法院起诉,要求其返还押金并承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2026-01-06 07:31:38 回复
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结论:
中介是否承担押金不退的责任取决于其在租赁关系中的具体法律地位及合同约定。
法律解析:
民法典规定,若中介是居间人,促成租赁双方合同成立,其主要义务履行完毕。押金不退若是出租人违约导致,中介通常无直接责任。不过,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致使押金无法退还,需承担损害赔偿责任。若中介受出租人委托代收代管押金,与出租人构成委托合同关系,租客可要求中介承担退还押金的连带责任,也能直接向中介主张返还。中介拒不退还,租客可起诉要求其返还并承担违约责任。所以,判断中介责任要结合其在租赁关系中的具体角色和合同约定。如果遇到此类问题,不确定中介责任,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2026-01-06 05:35:15 回复