期房还贷中能退房吗

法律分析：
（1）期房还贷中能否退房需视具体情况而定。若开发商存在严重违约行为，比如未按合同约定时间交房且逾期超过合同约定或法定的期限、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，进而要求退房。

（2）若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等无正当理由的情况，属于购房者违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，例如支付违约金等。

（3）退房还涉及与银行的贷款合同关系。购房合同解除后，贷款合同目的无法实现，购房者可与银行协商解除贷款合同，但可能需承担提前还款的相关费用。

提醒：
购房者考虑退房时应仔细查看购房合同中的违约条款，明确自身及开发商的权利义务，涉及退房操作建议咨询专业人士以规避法律风险。

（一）开发商严重违约时可退房。若开发商未按合同约定时间交房且逾期超约定期限，或房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，进而要求退房。

（二）购房者自身原因退房需承担违约责任。若因个人经济状况变化等自身原因想退房，且无正当理由，属于购房者违约，开发商有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。

（三）退房需处理与银行的贷款合同。购房合同解除后，贷款合同目的无法实现，购房者可与银行协商解除贷款合同，但可能需承担提前还款的相关费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.开发商存在严重违约行为时，购房者可申请退房。例如未按购房合同约定时间交房且逾期超过一定期限，或者房屋质量不合格影响正常居住使用，购房者可依据合同条款或法律规定解除购房合同。

2.若购房者因自身原因想退房，比如个人经济状况变化，但无正当理由，属于购房者违约。开发商有权要求其承担违约责任，比如支付违约金。

3.退房过程中还需处理与银行的贷款合同关系。购房合同解除后，贷款合同的目的已无法达成，购房者可与银行协商解除贷款合同，但可能需要承担提前偿还贷款的相关费用。

结论：期房还贷中能否退房需分情况判断，开发商严重违约时购房者可依法退房，自身原因退房需承担违约责任并处理贷款事宜。
法律解析：
根据民法典规定，若开发商存在严重违约行为，如未按合同约定时间交房且逾期超过约定期限，或房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者有权解除购房合同并要求退房。若因购房者自身原因想退房且无正当理由，属于违约行为，开发商可要求其承担违约责任如支付违约金。此外，退房涉及与银行的贷款合同处理，购房合同解除后，贷款合同目的无法实现，购房者可与银行协商解除贷款合同，但可能需承担提前还款的相关费用。若你遇到期房退房相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便明确自身权利义务，妥善处理后续事宜。

期房还贷过程中能否退房需视具体情况而定，主要取决于退房原因是开发商违约还是购房者自身原因，同时需同步处理与银行的贷款合同事宜。

开发商存在严重违约行为时，购房者可依法或依约退房。例如未按合同约定时间交房且逾期超过合同约定的期限，或者房屋质量不合格影响正常居住使用等情形，购房者有权解除购房合同，进而提出退房申请。

购房者因自身原因（如个人经济状况变化）想退房且无正当理由时，属于违约行为。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，比如支付违约金等，以补偿退房给开发商带来的损失。

退房时需同步处理与银行的贷款合同。购房合同解除后，贷款合同的目的已无法实现，购房者可与银行协商解除贷款合同，但可能需要承担提前还款的相关费用。