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（一）若已合法占有厂房且租赁合同在有效期内，即便厂房被拍卖，新所有权人需继续履行原租赁合同至租期届满，应保持正常租赁使用。
（二）若厂房出租前已设抵押权并登记，抵押权实现时租赁关系不能对抗抵押权，新所有权人要求搬离，可依据租赁合同向原出租人主张违约责任并要求赔偿损失。
（三）妥善保留租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用厂房的相关证据。
（四）若与新所有权人就租赁合同履行有争议，可先协商，协商不成通过诉讼维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
结论：
租赁物在租赁期内所有权变动，一般不影响租赁合同效力；若出租前已设登记抵押权，新所有权人可要求搬离，承租人可向原出租人主张违约赔偿。
法律解析：
依据民法典，在承租人按租赁合同占有期限内，租赁物所有权变动不影响租赁合同履行，即厂房被拍卖后新所有权人需继续履行原合同至租期届满。不过，若厂房在出租前已设立办理登记的抵押权，抵押权实现时租赁关系不能对抗该抵押权，新所有权人有权要求承租人搬离。此时，承租人可依据租赁合同向原出租人主张违约责任并要求赔偿损失。承租人要妥善保留租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用厂房的证据。若与新所有权人就合同履行有争议，可协商或诉讼维权。若遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询以更好维护自身权益。
1.租赁物在承租人合法占有且租赁合同有效期内所有权变动，不影响合同效力，新所有权人需继续履行原合同至租期届满。若厂房出租前已设登记的抵押权，抵押权实现时租赁关系不得对抗，新所有权人可要求搬离，承租人可向原出租人主张违约责任获赔偿。
2.解决措施和建议：妥善保留租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用厂房的相关证据。若与新所有权人就合同履行有争议，可先协商，协商不成通过诉讼维护权益。
1.依据民法典，在承租人按租赁合同占有租赁物期间，即便租赁物所有权发生变化，租赁合同依然有效。若已合法占有厂房且合同在有效期内，厂房拍卖后新所有权人要继续履行原合同直到租期结束。
2.要是厂房在出租前就已设立抵押权并完成登记，抵押权实现时，租赁关系无法对抗已登记的抵押权，新所有权人能要求搬离。这种情况下，可依据租赁合同向原出租人追究违约责任并要求赔偿损失。
3.要妥善留存租赁合同、租金支付凭证以及实际占有使用厂房的相关证据。若和新所有权人在租赁合同履行上有争议，可通过协商或诉讼维护自身权益。
法律分析：
（1）依据民法典，当承租人在租赁合同占有期限内，租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同效力。比如合法占有厂房且合同在有效期内，即便厂房被拍卖，新所有权人需继续履行原合同至租期届满。
（2）若厂房在出租前已设立抵押权并办理登记，抵押权实现时，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，新所有权人可要求搬离。
（3）遇到这种情况，承租人可依据租赁合同向原出租人主张违约责任，要求赔偿损失。
（4）承租人要妥善保留租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用厂房的相关证据。若与新所有权人就合同履行有争议，可协商或通过诉讼维权。
提醒：
保留证据至关重要，若遇到复杂情况，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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