租房子不给钱也不搬走怎么办

（一）出租人先书面催告承租人在合理时间内支付拖欠租金，若承租人逾期未付，出租人可解除租赁合同。
（二）合同解除后，若承租人不腾退房屋，出租人可要求其支付房屋占有使用费。
（三）协商不成时，出租人向法院起诉，请求解除合同、让承租人支付租金及占有使用费并限期腾退房屋。
（四）判决生效后承租人不履行，出租人可申请强制执行。
（五）出租人不能用暴力、威胁等非法方式驱赶承租人，要保留租赁合同、租金催缴记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结论：
承租人未支付租金且拒不搬离构成根本违约，出租人可催告支付租金、解除合同，协商无果可起诉，判决生效后可申请强制执行，维权应合法并保留相关证据。
法律解析：
根据民法典，当承租人未支付租金且拒不搬离时，其行为已构成根本违约。出租人首先可催告承租人在合理期限内支付拖欠租金，若承租人逾期不支付，出租人有权解除租赁合同。合同解除后，承租人需立即腾退房屋，若不腾退，需支付房屋占有使用费。若双方协商不成，出租人可向法院起诉，请求解除合同、让承租人支付拖欠租金和占有使用费并限期腾退房屋。若判决生效后承租人仍不履行，出租人可申请强制执行。不过，出租人不能用暴力、威胁等非法方式驱赶承租人，而要通过合法途径维权。同时，保留租赁合同、租金催缴记录等证据，对诉讼很有帮助。如果遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.承租人未支付租金且拒不搬离构成根本违约，出租人可依相关法律规定，通过合法途径维护权益。
2.解决措施和建议如下：
-出租人可先催告承租人在合理期限内支付拖欠租金，若承租人逾期不支付，可解除租赁合同。合同解除后，若承租人拒不腾退房屋，出租人可要求其支付房屋占有使用费。
-协商无果时，出租人可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同、让承租人支付拖欠租金及占有使用费，并限期腾退房屋。判决生效后承租人不履行的，可申请强制执行。
-出租人不得采用暴力、威胁等非法方式驱赶承租人，应保留租赁合同、租金催缴记录等证据用于诉讼。

1.承租人不付租金还赖着不走，属于严重违约。按照民法典，出租人有办法应对。
2.出租人能先催促承租人在合理时间内付清欠租。要是过了时间还不给，出租人可以解除租赁合同。合同解除后，承租人得马上搬走。若不搬，出租人能让其支付房屋占用费。
3.若协商没用，出租人可去法院起诉，要求解除租赁合同、让承租人付清欠租和占用费，还得限期搬走。
4.法院判决生效后，承租人不执行，出租人能申请强制执行。
5.出租人不能用暴力、威胁等非法手段赶人，要通过合法途径维权。最好留好租赁合同、催缴租金记录等证据，方便打官司用。

法律分析：
（1）当承租人未支付租金且拒不搬离，构成根本违约时，出租人依据民法典，可先催告承租人在合理期限支付拖欠租金。若承租人逾期不支付，出租人有权解除租赁合同。
（2）合同解除后，承租人有义务立即腾退房屋，若不腾退，出租人能要求其支付房屋占有使用费。
（3）若双方协商不成，出租人可向法院起诉，诉求包括解除租赁合同、让承租人支付拖欠租金及占有使用费，并限期腾退房屋。
（4）若判决生效后承租人仍不履行，出租人可申请法院强制执行。同时，出租人不能用暴力、威胁等非法方式驱赶承租人，应保留相关证据用于诉讼。

提醒：
出租人维权要走合法途径，注意保留好租赁合同、租金催缴记录等关键证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。