开发商长期不交房怎么办

法律分析：
（1）开发商长期不交房是典型的逾期履行合同义务行为。购房人应先查看商品房买卖合同中对于逾期交房违约责任的约定，包含违约金计算标准、解除合同条件等内容，若有明确约定，可按约定要求开发商支付违约金或解除合同。
（2）当合同无约定或约定不明时，购房人可按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准主张违约金。
（3）在维权途径上，购房人可先尝试与开发商协商解决；协商不成，可向住建部门投诉，也能通过诉讼或仲裁途径维权。在诉讼或仲裁中，可请求相关机构判令开发商继续履行交房义务并支付违约金，或解除合同返还购房款及利息并赔偿损失。
（4）整个维权过程中，购房人需保留好购房合同、付款凭证等证据。

提醒：
维权时务必及时收集并保留各类证据，不同购房情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定：仔细查看商品房买卖合同里关于逾期交房的违约责任，像违约金计算标准、解除合同条件等，按合同约定要求开发商支付违约金或解除合同。
（二）无约定处理：若合同无相关约定或约定不明确，可按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准主张违约金。
（三）协商解决：先尝试与开发商协商，争取达成解决方案。
（四）投诉与维权：协商不成，可向住建部门投诉，也可通过诉讼或仲裁途径维权，请求继续履行交房义务并支付违约金，或解除合同返还购房款及利息并赔偿损失。
（五）保留证据：维权过程中，要保留好购房合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
开发商长期不交房，购房人可依民法典主张权利，按合同约定或同地段同类房屋租金标准要求违约金，可协商、投诉、诉讼或仲裁维权，维权要保留相关证据。
法律解析：
根据民法典，开发商长期不交房构成逾期履行合同义务。购房人应先查看商品房买卖合同中关于逾期交房的违约责任约定，有明确约定的按约定要求开发商支付违约金或解除合同；无约定或约定不明的，可按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准主张违约金。购房人可先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，也能通过诉讼或仲裁途径维权。在诉讼或仲裁中，可请求相关机构判令开发商继续交房并支付违约金，或解除合同返还购房款及利息并赔偿损失。维权过程中，保留购房合同、付款凭证等证据至关重要。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房等问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.开发商长期不交房构成逾期履行合同义务，购房人可依民法典维护自身权益。若合同对逾期交房违约责任有明确约定，如违约金计算标准、解除合同条件等，购房人可按约定要求开发商支付违约金或解除合同；若合同无约定或约定不明，可按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准主张违约金。
2.解决措施和建议：
-购房人可先尝试与开发商协商解决问题。
-若协商无果，可向住建部门进行投诉。
-还可通过诉讼或仲裁途径维权，请求相关机构判令开发商继续履行交房义务并支付违约金，或解除合同返还购房款及利息并赔偿损失。
-维权过程中要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。

1.若开发商长时间不交房，这属于违反合同约定未按时履行义务。购房者可按照民法典相关规定维护自身权益。
2.购房者应先查看购房合同里关于开发商逾期交房的责任规定，比如违约金的计算方式、解除合同的条件等。若合同有明确条款，可据此要求开发商支付违约金或解除合同。
3.若合同未明确约定或约定模糊，购房者可按同地段同类房屋在逾期交房期间的租金标准，向开发商索要违约金。
4.购房者可先尝试和开发商协商解决问题。若协商无果，可向住建部门投诉，也可通过诉讼或仲裁的方式维权。
5.在诉讼或仲裁过程中，购房者可请求法院或仲裁机构让开发商继续履行交房义务并支付违约金；也可要求解除合同，让开发商返还购房款与利息，并赔偿损失。
6.购房者在维权时，要保存好购房合同、付款凭证等相关证据。